Investir à Avord : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Avord (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Avord est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Avord peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Avord

Le marché immobilier à Avord

Projection du marché immobilier à Avord

Le marché à Avord est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Avord devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

62,0 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 584 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,1 %
Sur 10 ans: +31,0 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

1 283 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 756 € à 1 652 €

Sur 5 ans: +3,5 %
Sur 10 ans: +5,9 %
Ventes en 2024: 14

À Avord, un appartement se vend en moyenne 1 584 €/m² et une maison 1 283 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,1 % pour les appartements et de +3,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Avord par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 274 €/m²	1 203 €/m²
2015	1 209 €/m²	1 212 €/m²
2016	1 188 €/m²	1 211 €/m²
2017	1 219 €/m²	1 183 €/m²
2018	1 244 €/m²	1 161 €/m²
2019	1 309 €/m²	1 165 €/m²
2020	1 364 €/m²	1 240 €/m²
2021	1 475 €/m²	1 259 €/m²
2022	1 604 €/m²	1 359 €/m²
2023	1 579 €/m²	1 401 €/m²
2024	1 564 €/m²	1 273 €/m²
2025	1 584 €/m²	1 283 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,7 €/m²

de 9,1 € à 14,2 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,1 € à 10,6 € par mois · rendement brut 7,7 %

Studio de 25 m²

≈ 270 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Avord est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Avord

1 121 logements · 2.38 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

6,9 %2 pièces

17,8 %3 pièces

35,0 %4 pièces

40,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

62,0 %Locataires

34,7 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.

Avord compte 1 121 logements, dont 13,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,0 % du parc, et 62,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Avord

A
1 %
B
1 %
C
16 %
D
36 %
E
26 %
F
20 %
G
0 %

20,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 190 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

45,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

45,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Avord ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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