Investir à Bagnac-sur-Célé : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bagnac-sur-Célé (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bagnac-sur-Célé est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bagnac-sur-Célé peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bagnac-sur-Célé
Projection du marché immobilier à Bagnac-sur-Célé
Le marché à Bagnac-sur-Célé est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bagnac-sur-Célé devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,6 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2017
- 1
- Sur 5 ans
- +13,4 %
- Sur 10 ans
- +9,3 %
- Ventes en 2024
- 17
À Bagnac-sur-Célé, un appartement se vend en moyenne 1 638 €/m² et une maison 1 312 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,6 % pour les appartements et de +13,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 107 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2015 | 1 170 €/m² | 1 200 €/m² |
| 2016 | 1 192 €/m² | 1 174 €/m² |
| 2017 | 1 153 €/m² | 1 208 €/m² |
| 2018 | 1 254 €/m² | 1 206 €/m² |
| 2019 | 1 300 €/m² | 1 228 €/m² |
| 2020 | 1 315 €/m² | 1 157 €/m² |
| 2021 | 1 440 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2022 | 1 513 €/m² | 1 429 €/m² |
| 2023 | 1 538 €/m² | 1 318 €/m² |
| 2024 | 1 603 €/m² | 1 292 €/m² |
| 2025 | 1 638 €/m² | 1 312 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bagnac-sur-Célé est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bagnac-sur-Célé
865 logements · 1.77 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bagnac-sur-Célé compte 865 logements, dont 14,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 4,8 % du parc, et 26,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bagnac-sur-Célé
- A2 %
- B7 %
- C23 %
- D34 %
- E19 %
- F12 %
- G5 %
35,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bagnac-sur-Célé
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 689 | 79,7 % |
| Résidences secondaires | 63 | 7,3 % |
| Logements vacants | 113 | 13,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bagnac-sur-Célé
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 6 | 0,9 % |
| 2 pièces | 27 | 3,9 % |
| 3 pièces | 112 | 16,3 % |
| 4 pièces | 246 | 35,8 % |
| 5 pièces et plus | 297 | 43,1 % |
Informations générales sur Bagnac-sur-Célé
La population à Bagnac-sur-Célé
Bagnac-sur-Célé compte 1 477 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 66 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bagnac-sur-Célé
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 463 €, pour un taux de chômage de 10,7 %.
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