Investir à Baignes-Sainte-Radegonde : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Baignes-Sainte-Radegonde (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Baignes-Sainte-Radegonde est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Baignes-Sainte-Radegonde peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Baignes-Sainte-Radegonde

Le marché immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde

Projection du marché immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde

Le marché à Baignes-Sainte-Radegonde est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Baignes-Sainte-Radegonde devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

29,9 % de locataires

Rendement brut

7,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 593 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,9 %
Sur 10 ans: +54,1 %
Ventes en 2018: 1

Maisons

1 191 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 773 € à 1 908 €

Sur 5 ans: +9,2 %
Sur 10 ans: +25,5 %
Ventes en 2024: 16

À Baignes-Sainte-Radegonde, un appartement se vend en moyenne 1 593 €/m² et une maison 1 191 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Baignes-Sainte-Radegonde par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 082 €/m²	994 €/m²
2015	1 034 €/m²	949 €/m²
2016	1 075 €/m²	962 €/m²
2017	1 082 €/m²	994 €/m²
2018	1 087 €/m²	999 €/m²
2019	1 202 €/m²	999 €/m²
2020	1 318 €/m²	1 091 €/m²
2021	1 470 €/m²	1 161 €/m²
2022	1 583 €/m²	1 173 €/m²
2023	1 610 €/m²	1 204 €/m²
2024	1 562 €/m²	1 182 €/m²
2025	1 593 €/m²	1 191 €/m²

Vous possédez un bien loué à Baignes-Sainte-Radegonde ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,5 €/m²

de 6,2 € à 12,5 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

8,3 €/m²

de 5,6 € à 10,6 € par mois · rendement brut 8,4 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Baignes-Sainte-Radegonde est de 8,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Baignes-Sainte-Radegonde

680 logements · 1.9 personne par logement

Taille des logements

1,0 %Studio

4,5 %2 pièces

11,1 %3 pièces

26,8 %4 pièces

56,5 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,9 %Locataires

67,5 %Propriétaires

2,6 %Logés gratuitement

Baignes-Sainte-Radegonde compte 680 logements, dont 7,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,5 % du parc, et 29,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Baignes-Sainte-Radegonde

A
0 %
B
5 %
C
16 %
D
40 %
E
25 %
F
11 %
G
2 %

13,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 29 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

37,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

37,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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