Investir à Balzac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Balzac (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Balzac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Balzac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Balzac
Projection du marché immobilier à Balzac
Le marché à Balzac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Balzac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,7 %
- Sur 10 ans
- +51,6 %
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +30,3 %
- Ventes en 2024
- 9
À Balzac, un appartement se vend en moyenne 1 628 €/m² et une maison 1 573 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,7 % pour les appartements et de +9,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 111 €/m² | 1 273 €/m² |
| 2015 | 1 074 €/m² | 1 207 €/m² |
| 2016 | 1 068 €/m² | 1 270 €/m² |
| 2017 | 1 094 €/m² | 1 316 €/m² |
| 2018 | 1 170 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2019 | 1 231 €/m² | 1 370 €/m² |
| 2020 | 1 338 €/m² | 1 443 €/m² |
| 2021 | 1 530 €/m² | 1 560 €/m² |
| 2022 | 1 673 €/m² | 1 544 €/m² |
| 2023 | 1 651 €/m² | 1 562 €/m² |
| 2024 | 1 598 €/m² | 1 564 €/m² |
| 2025 | 1 628 €/m² | 1 573 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Balzac est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Balzac
613 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Balzac compte 613 logements, dont 0,8 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 14,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Balzac
- A6 %
- B6 %
- C32 %
- D26 %
- E14 %
- F9 %
- G7 %
29,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Balzac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 562 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 20 | 3,3 % |
| Logements vacants | 31 | 5,1 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Balzac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,4 % |
| 2 pièces | 14 | 2,5 % |
| 3 pièces | 51 | 9,1 % |
| 4 pièces | 165 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 330 | 58,7 % |
Informations générales sur Balzac
La population à Balzac
Balzac compte 1 378 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 142 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Balzac
Le revenu annuel médian des ménages est de 36 700 €, pour un taux de chômage de 8,0 %.
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