Investir à Barbezieux-Saint-Hilaire : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Barbezieux-Saint-Hilaire (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Barbezieux-Saint-Hilaire est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Barbezieux-Saint-Hilaire peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Barbezieux-Saint-Hilaire

Le marché immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire

Projection du marché immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire

Le marché à Barbezieux-Saint-Hilaire est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Barbezieux-Saint-Hilaire devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

45,1 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 425 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,6 %
Sur 10 ans: +40,7 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 148 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 863 € à 2 265 €

Sur 5 ans: -11,1 %
Sur 10 ans: +8,4 %
Ventes en 2024: 40

À Barbezieux-Saint-Hilaire, un appartement se vend en moyenne 1 425 €/m² et une maison 1 148 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,6 % pour les appartements et de -11,1 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Barbezieux-Saint-Hilaire par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 055 €/m²	1 002 €/m²
2015	1 013 €/m²	1 059 €/m²
2016	1 045 €/m²	1 044 €/m²
2017	1 054 €/m²	1 011 €/m²
2018	1 095 €/m²	1 038 €/m²
2019	1 181 €/m²	1 203 €/m²
2020	1 288 €/m²	1 291 €/m²
2021	1 433 €/m²	1 356 €/m²
2022	1 569 €/m²	1 445 €/m²
2023	1 556 €/m²	1 326 €/m²
2024	1 409 €/m²	1 180 €/m²
2025	1 425 €/m²	1 148 €/m²

Vous possédez un bien loué à Barbezieux-Saint-Hilaire ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,7 € à 14,8 € par mois · rendement brut 7,3 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 6,0 € à 10,7 € par mois · rendement brut 8,6 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Barbezieux-Saint-Hilaire est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Barbezieux-Saint-Hilaire

2 656 logements · 1.78 personne par logement

Taille des logements

3,0 %Studio

8,8 %2 pièces

18,4 %3 pièces

31,5 %4 pièces

38,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

45,1 %Locataires

51,4 %Propriétaires

3,5 %Logés gratuitement

Barbezieux-Saint-Hilaire compte 2 656 logements, dont 29,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,8 % du parc, et 45,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Barbezieux-Saint-Hilaire

A
1 %
B
4 %
C
36 %
D
39 %
E
12 %
F
6 %
G
1 %

6,9 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 86 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

19,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

19,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,9 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Barbezieux-Saint-Hilaire ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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