Investir à Berry-Bouy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Berry-Bouy (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Berry-Bouy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Berry-Bouy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Berry-Bouy

Le marché immobilier à Berry-Bouy

Projection du marché immobilier à Berry-Bouy

Le marché à Berry-Bouy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Berry-Bouy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

17,2 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 490 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,2 %
Sur 10 ans: +20,6 %

Maisons

1 462 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 169 € à 2 766 €

Sur 5 ans: +8,5 %
Sur 10 ans: +12,3 %
Ventes en 2024: 11

À Berry-Bouy, un appartement se vend en moyenne 1 490 €/m² et une maison 1 462 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,2 % pour les appartements et de +8,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Berry-Bouy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 268 €/m²	1 251 €/m²
2015	1 236 €/m²	1 302 €/m²
2016	1 227 €/m²	1 277 €/m²
2017	1 212 €/m²	1 260 €/m²
2018	1 223 €/m²	1 298 €/m²
2019	1 281 €/m²	1 344 €/m²
2020	1 352 €/m²	1 347 €/m²
2021	1 497 €/m²	1 477 €/m²
2022	1 636 €/m²	1 459 €/m²
2023	1 550 €/m²	1 416 €/m²
2024	1 489 €/m²	1 467 €/m²
2025	1 490 €/m²	1 462 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,9 €/m²

de 5,3 € à 12,5 € par mois · rendement brut 7,2 %

Maisons · loyer moyen

10,1 €/m²

de 7,3 € à 15,3 € par mois · rendement brut 8,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Berry-Bouy est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Berry-Bouy

532 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,2 %Studio

2,6 %2 pièces

10,3 %3 pièces

28,2 %4 pièces

58,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

17,2 %Locataires

81,5 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Berry-Bouy compte 532 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,8 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Berry-Bouy

A
1 %
B
4 %
C
31 %
D
37 %
E
17 %
F
6 %
G
2 %

8,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 11 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

25,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

25,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Berry-Bouy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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