Investir à Bétaille : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bétaille (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bétaille est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bétaille peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bétaille
Projection du marché immobilier à Bétaille
Le marché à Bétaille est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bétaille devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,3 %
- Sur 10 ans
- +33,9 %
- Sur 5 ans
- +25,0 %
- Sur 10 ans
- +29,4 %
- Ventes en 2024
- 11
À Bétaille, un appartement se vend en moyenne 1 466 €/m² et une maison 1 659 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,3 % pour les appartements et de +25,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 103 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2015 | 1 095 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2016 | 1 167 €/m² | 1 257 €/m² |
| 2017 | 1 170 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2018 | 1 208 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2019 | 1 231 €/m² | 1 199 €/m² |
| 2020 | 1 219 €/m² | 1 327 €/m² |
| 2021 | 1 274 €/m² | 1 476 €/m² |
| 2022 | 1 371 €/m² | 1 631 €/m² |
| 2023 | 1 436 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2024 | 1 443 €/m² | 1 651 €/m² |
| 2025 | 1 466 €/m² | 1 659 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bétaille est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bétaille
662 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bétaille compte 662 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,9 % du parc, et 14,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bétaille
- A1 %
- B6 %
- C24 %
- D38 %
- E18 %
- F12 %
- G3 %
32,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bétaille
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 450 | 68,0 % |
| Résidences secondaires | 157 | 23,7 % |
| Logements vacants | 55 | 8,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bétaille
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 13 | 2,9 % |
| 3 pièces | 73 | 16,2 % |
| 4 pièces | 159 | 35,3 % |
| 5 pièces et plus | 205 | 45,6 % |
Informations générales sur Bétaille
La population à Bétaille
Bétaille compte 1 067 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 77 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bétaille
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 066 €, pour un taux de chômage de 7,6 %.
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