Investir à Biars-sur-Cère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Biars-sur-Cère (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Biars-sur-Cère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Biars-sur-Cère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Biars-sur-Cère
Projection du marché immobilier à Biars-sur-Cère
Le marché à Biars-sur-Cère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Biars-sur-Cère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,9 %
- Sur 10 ans
- +34,3 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +27,2 %
- Sur 10 ans
- +35,0 %
- Ventes en 2024
- 20
À Biars-sur-Cère, un appartement se vend en moyenne 1 488 €/m² et une maison 1 721 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,9 % pour les appartements et de +27,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 011 €/m² | 1 272 €/m² |
| 2015 | 1 108 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2016 | 1 178 €/m² | 1 280 €/m² |
| 2017 | 1 167 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2018 | 1 213 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2019 | 1 250 €/m² | 1 245 €/m² |
| 2020 | 1 221 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2021 | 1 312 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2022 | 1 417 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2023 | 1 428 €/m² | 1 739 €/m² |
| 2024 | 1 457 €/m² | 1 729 €/m² |
| 2025 | 1 488 €/m² | 1 721 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Biars-sur-Cère est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Biars-sur-Cère
1 144 logements · 1.78 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Biars-sur-Cère compte 1 144 logements, dont 23,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,3 % du parc, et 40,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Biars-sur-Cère
- A1 %
- B5 %
- C43 %
- D28 %
- E13 %
- F7 %
- G2 %
22,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Biars-sur-Cère
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 958 | 83,7 % |
| Résidences secondaires | 101 | 8,8 % |
| Logements vacants | 85 | 7,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Biars-sur-Cère
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 1,3 % |
| 2 pièces | 57 | 6,0 % |
| 3 pièces | 221 | 23,1 % |
| 4 pièces | 364 | 38,0 % |
| 5 pièces et plus | 302 | 31,5 % |
Informations générales sur Biars-sur-Cère
La population à Biars-sur-Cère
Biars-sur-Cère compte 1 973 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 539 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Biars-sur-Cère
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 544 €, pour un taux de chômage de 13,3 %.
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