Investir à Blancafort : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Blancafort (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Blancafort est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Blancafort peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Blancafort
Projection du marché immobilier à Blancafort
Le marché à Blancafort est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Blancafort devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +7,5 %
- Sur 10 ans
- -8,1 %
- Sur 5 ans
- +9,0 %
- Sur 10 ans
- +5,4 %
- Ventes en 2024
- 12
À Blancafort, un appartement se vend en moyenne 1 062 €/m² et une maison 1 134 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +7,5 % pour les appartements et de +9,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 229 €/m² | 1 054 €/m² |
| 2015 | 1 156 €/m² | 1 076 €/m² |
| 2016 | 1 095 €/m² | 1 001 €/m² |
| 2017 | 1 092 €/m² | 1 006 €/m² |
| 2018 | 990 €/m² | 1 028 €/m² |
| 2019 | 948 €/m² | 988 €/m² |
| 2020 | 988 €/m² | 1 040 €/m² |
| 2021 | 970 €/m² | 1 033 €/m² |
| 2022 | 1 059 €/m² | 1 068 €/m² |
| 2023 | 1 138 €/m² | 1 127 €/m² |
| 2024 | 1 067 €/m² | 1 137 €/m² |
| 2025 | 1 062 €/m² | 1 134 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Blancafort est de 8,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Blancafort
675 logements · 1.61 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Blancafort compte 675 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 13,0 % du parc, et 30,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Blancafort
- A0 %
- B2 %
- C19 %
- D45 %
- E16 %
- F8 %
- G11 %
34,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Blancafort
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 518 | 76,7 % |
| Résidences secondaires | 70 | 10,4 % |
| Logements vacants | 87 | 12,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Blancafort
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 26 | 5,1 % |
| 2 pièces | 41 | 7,9 % |
| 3 pièces | 96 | 18,6 % |
| 4 pièces | 195 | 37,7 % |
| 5 pièces et plus | 159 | 30,6 % |
Informations générales sur Blancafort
La population à Blancafort
Blancafort compte 1 005 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 15 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Blancafort
Le revenu annuel médian des ménages est de 27 561 €, pour un taux de chômage de 13,9 %.
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