Investir à Boulleret : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boulleret (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boulleret est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boulleret peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Boulleret
Projection du marché immobilier à Boulleret
Le marché à Boulleret est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Boulleret devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +13,6 %
- Sur 10 ans
- +16,3 %
- Sur 5 ans
- -1,0 %
- Sur 10 ans
- +3,0 %
- Ventes en 2024
- 14
À Boulleret, un appartement se vend en moyenne 1 424 €/m² et une maison 1 071 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +13,6 % pour les appartements et de -1,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 259 €/m² | 994 €/m² |
| 2015 | 1 224 €/m² | 1 040 €/m² |
| 2016 | 1 196 €/m² | 1 036 €/m² |
| 2017 | 1 184 €/m² | 1 014 €/m² |
| 2018 | 1 166 €/m² | 960 €/m² |
| 2019 | 1 200 €/m² | 991 €/m² |
| 2020 | 1 254 €/m² | 1 082 €/m² |
| 2021 | 1 266 €/m² | 1 136 €/m² |
| 2022 | 1 385 €/m² | 1 223 €/m² |
| 2023 | 1 418 €/m² | 1 163 €/m² |
| 2024 | 1 410 €/m² | 1 072 €/m² |
| 2025 | 1 424 €/m² | 1 071 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Boulleret est de 8,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,9 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Boulleret
799 logements · 1.72 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Boulleret compte 799 logements, dont 3,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,5 % du parc, et 15,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Boulleret
- A15 %
- B6 %
- C16 %
- D27 %
- E11 %
- F15 %
- G10 %
35,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Boulleret
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 627 | 78,5 % |
| Résidences secondaires | 74 | 9,3 % |
| Logements vacants | 98 | 12,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Boulleret
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 39 | 6,2 % |
| 3 pièces | 130 | 20,7 % |
| 4 pièces | 186 | 29,7 % |
| 5 pièces et plus | 270 | 43,1 % |
Informations générales sur Boulleret
La population à Boulleret
Boulleret compte 1 377 habitants, avec un âge médian de 52 ans et une densité de 42 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Boulleret
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 841 €, pour un taux de chômage de 11,1 %.
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