Investir à Boutiers-Saint-Trojan : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Boutiers-Saint-Trojan (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Boutiers-Saint-Trojan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Boutiers-Saint-Trojan peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Boutiers-Saint-Trojan

Le marché immobilier à Boutiers-Saint-Trojan

Projection du marché immobilier à Boutiers-Saint-Trojan

Le marché à Boutiers-Saint-Trojan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Boutiers-Saint-Trojan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

13,9 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 613 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +23,8 %
Sur 10 ans: +61,9 %
Ventes en 2016: 1

Maisons

1 494 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 919 € à 2 127 €

Sur 5 ans: -0,9 %
Sur 10 ans: +23,2 %
Ventes en 2024: 23

À Boutiers-Saint-Trojan, un appartement se vend en moyenne 1 613 €/m² et une maison 1 494 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,8 % pour les appartements et de -0,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Boutiers-Saint-Trojan par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 054 €/m²	1 265 €/m²
2015	996 €/m²	1 213 €/m²
2016	1 017 €/m²	1 303 €/m²
2017	1 050 €/m²	1 338 €/m²
2018	1 083 €/m²	1 380 €/m²
2019	1 156 €/m²	1 422 €/m²
2020	1 303 €/m²	1 508 €/m²
2021	1 467 €/m²	1 630 €/m²
2022	1 526 €/m²	1 733 €/m²
2023	1 573 €/m²	1 637 €/m²
2024	1 576 €/m²	1 505 €/m²
2025	1 613 €/m²	1 494 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,6 €/m²

de 6,1 € à 14,4 € par mois · rendement brut 7,1 %

Maisons · loyer moyen

8,2 €/m²

de 5,7 € à 11,4 € par mois · rendement brut 6,6 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Boutiers-Saint-Trojan est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Boutiers-Saint-Trojan

687 logements · 2.15 personne par logement

Taille des logements

0,3 %Studio

2,0 %2 pièces

9,0 %3 pièces

27,7 %4 pièces

61,0 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,9 %Locataires

84,6 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Boutiers-Saint-Trojan compte 687 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,3 % du parc, et 13,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Boutiers-Saint-Trojan

A
1 %
B
5 %
C
25 %
D
33 %
E
26 %
F
9 %
G
1 %

10,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 16 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Boutiers-Saint-Trojan ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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