Investir à Brécy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Brécy (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Brécy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Brécy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Brécy
Projection du marché immobilier à Brécy
Le marché à Brécy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Brécy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +18,2 %
- Sur 10 ans
- +23,9 %
- Sur 5 ans
- +18,5 %
- Sur 10 ans
- +20,2 %
- Ventes en 2024
- 11
À Brécy, un appartement se vend en moyenne 1 524 €/m² et une maison 1 479 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,2 % pour les appartements et de +18,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 276 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2015 | 1 230 €/m² | 1 230 €/m² |
| 2016 | 1 200 €/m² | 1 232 €/m² |
| 2017 | 1 197 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2018 | 1 208 €/m² | 1 197 €/m² |
| 2019 | 1 273 €/m² | 1 240 €/m² |
| 2020 | 1 289 €/m² | 1 248 €/m² |
| 2021 | 1 342 €/m² | 1 296 €/m² |
| 2022 | 1 465 €/m² | 1 436 €/m² |
| 2023 | 1 490 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2024 | 1 505 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2025 | 1 524 €/m² | 1 479 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Brécy est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Brécy
395 logements · 2.33 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Brécy compte 395 logements, dont 0,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,8 % du parc, et 13,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires à Brécy
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 349 | 88,4 % |
| Résidences secondaires | 24 | 6,1 % |
| Logements vacants | 22 | 5,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Brécy
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,6 % |
| 2 pièces | 4 | 1,2 % |
| 3 pièces | 45 | 12,8 % |
| 4 pièces | 111 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 187 | 53,5 % |
Informations générales sur Brécy
La population à Brécy
Brécy compte 1 011 habitants, avec un âge médian de 37 ans et une densité de 25 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Brécy
Le revenu annuel médian des ménages est de 34 544 €, pour un taux de chômage de 9,5 %.
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