Investir à Bretenoux : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Bretenoux (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Bretenoux est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Bretenoux peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Bretenoux
Projection du marché immobilier à Bretenoux
Le marché à Bretenoux est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Bretenoux devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +34,8 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +24,2 %
- Ventes en 2024
- 12
À Bretenoux, un appartement se vend en moyenne 1 487 €/m² et une maison 1 503 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,8 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 013 €/m² | 1 324 €/m² |
| 2015 | 1 103 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2016 | 1 174 €/m² | 1 267 €/m² |
| 2017 | 1 168 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2018 | 1 246 €/m² | 1 295 €/m² |
| 2019 | 1 292 €/m² | 1 296 €/m² |
| 2020 | 1 221 €/m² | 1 301 €/m² |
| 2021 | 1 309 €/m² | 1 410 €/m² |
| 2022 | 1 415 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2023 | 1 423 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2024 | 1 455 €/m² | 1 491 €/m² |
| 2025 | 1 487 €/m² | 1 503 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Bretenoux est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Bretenoux
829 logements · 1.68 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Bretenoux compte 829 logements, dont 19,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,1 % du parc, et 33,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Bretenoux
- A2 %
- B4 %
- C24 %
- D34 %
- E24 %
- F10 %
- G3 %
36,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Bretenoux
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 638 | 77,0 % |
| Résidences secondaires | 111 | 13,4 % |
| Logements vacants | 80 | 9,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Bretenoux
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,8 % |
| 2 pièces | 47 | 7,3 % |
| 3 pièces | 165 | 25,9 % |
| 4 pièces | 214 | 33,5 % |
| 5 pièces et plus | 207 | 32,4 % |
Informations générales sur Bretenoux
La population à Bretenoux
Bretenoux compte 1 389 habitants, avec un âge médian de 51 ans et une densité de 243 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Bretenoux
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 964 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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