Investir à Cajarc : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cajarc (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cajarc est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cajarc peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cajarc
Projection du marché immobilier à Cajarc
Le marché à Cajarc est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cajarc devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +28,6 %
- Sur 10 ans
- +37,4 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +26,3 %
- Sur 10 ans
- +46,4 %
- Ventes en 2024
- 15
À Cajarc, un appartement se vend en moyenne 1 629 €/m² et une maison 1 856 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,6 % pour les appartements et de +26,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 151 €/m² | 1 204 €/m² |
| 2015 | 1 186 €/m² | 1 268 €/m² |
| 2016 | 1 232 €/m² | 1 325 €/m² |
| 2017 | 1 200 €/m² | 1 381 €/m² |
| 2018 | 1 234 €/m² | 1 380 €/m² |
| 2019 | 1 244 €/m² | 1 419 €/m² |
| 2020 | 1 267 €/m² | 1 470 €/m² |
| 2021 | 1 385 €/m² | 1 693 €/m² |
| 2022 | 1 522 €/m² | 1 816 €/m² |
| 2023 | 1 548 €/m² | 1 764 €/m² |
| 2024 | 1 599 €/m² | 1 813 €/m² |
| 2025 | 1 629 €/m² | 1 856 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cajarc est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cajarc
970 logements · 1.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cajarc compte 970 logements, dont 26,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,6 % du parc, et 28,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cajarc
- A1 %
- B5 %
- C19 %
- D36 %
- E20 %
- F14 %
- G5 %
38,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cajarc
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 569 | 58,7 % |
| Résidences secondaires | 325 | 33,5 % |
| Logements vacants | 76 | 7,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cajarc
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 8 | 1,4 % |
| 2 pièces | 41 | 7,2 % |
| 3 pièces | 124 | 21,7 % |
| 4 pièces | 168 | 29,5 % |
| 5 pièces et plus | 229 | 40,2 % |
Informations générales sur Cajarc
La population à Cajarc
Cajarc compte 1 119 habitants, avec un âge médian de 56 ans et une densité de 43 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cajarc
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 288 €, pour un taux de chômage de 17,0 %.
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