Investir à Chabanais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chabanais (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chabanais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chabanais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chabanais
Projection du marché immobilier à Chabanais
Le marché à Chabanais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chabanais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +26,7 %
- Sur 10 ans
- +54,5 %
- Ventes en 2021
- 1
- Sur 5 ans
- +12,0 %
- Sur 10 ans
- +16,4 %
- Ventes en 2024
- 27
À Chabanais, un appartement se vend en moyenne 1 635 €/m² et une maison 894 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +26,7 % pour les appartements et de +12,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 037 €/m² | 794 €/m² |
| 2015 | 1 058 €/m² | 768 €/m² |
| 2016 | 1 072 €/m² | 765 €/m² |
| 2017 | 1 098 €/m² | 784 €/m² |
| 2018 | 1 177 €/m² | 770 €/m² |
| 2019 | 1 239 €/m² | 709 €/m² |
| 2020 | 1 290 €/m² | 798 €/m² |
| 2021 | 1 469 €/m² | 900 €/m² |
| 2022 | 1 655 €/m² | 907 €/m² |
| 2023 | 1 645 €/m² | 859 €/m² |
| 2024 | 1 604 €/m² | 887 €/m² |
| 2025 | 1 635 €/m² | 894 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chabanais est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chabanais
1 098 logements · 1.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chabanais compte 1 098 logements, dont 18,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,4 % du parc, et 31,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chabanais
- A0 %
- B2 %
- C25 %
- D30 %
- E31 %
- F9 %
- G3 %
43,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 12,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chabanais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 815 | 74,2 % |
| Résidences secondaires | 54 | 4,9 % |
| Logements vacants | 229 | 20,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chabanais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 49 | 6,0 % |
| 3 pièces | 171 | 21,0 % |
| 4 pièces | 263 | 32,3 % |
| 5 pièces et plus | 329 | 40,4 % |
Informations générales sur Chabanais
La population à Chabanais
Chabanais compte 1 557 habitants, avec un âge médian de 53 ans et une densité de 104 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chabanais
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 966 €, pour un taux de chômage de 16,1 %.
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