Investir à Chalais : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chalais (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chalais est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chalais peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Chalais
Projection du marché immobilier à Chalais
Le marché à Chalais est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Chalais devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,0 %
- Sur 10 ans
- +55,7 %
- Sur 5 ans
- +21,8 %
- Sur 10 ans
- +40,0 %
- Ventes en 2024
- 32
À Chalais, un appartement se vend en moyenne 1 640 €/m² et une maison 1 222 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,0 % pour les appartements et de +21,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 081 €/m² | 896 €/m² |
| 2015 | 1 053 €/m² | 873 €/m² |
| 2016 | 1 066 €/m² | 901 €/m² |
| 2017 | 1 085 €/m² | 948 €/m² |
| 2018 | 1 163 €/m² | 920 €/m² |
| 2019 | 1 252 €/m² | 932 €/m² |
| 2020 | 1 355 €/m² | 1 003 €/m² |
| 2021 | 1 518 €/m² | 1 096 €/m² |
| 2022 | 1 652 €/m² | 1 106 €/m² |
| 2023 | 1 650 €/m² | 1 103 €/m² |
| 2024 | 1 607 €/m² | 1 203 €/m² |
| 2025 | 1 640 €/m² | 1 222 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Chalais est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Chalais
1 203 logements · 1.49 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Chalais compte 1 203 logements, dont 18,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,8 % du parc, et 41,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Chalais
- A1 %
- B4 %
- C23 %
- D27 %
- E19 %
- F16 %
- G9 %
44,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Chalais
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 859 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 100 | 8,3 % |
| Logements vacants | 244 | 20,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Chalais
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,0 % |
| 2 pièces | 50 | 5,8 % |
| 3 pièces | 178 | 20,7 % |
| 4 pièces | 279 | 32,5 % |
| 5 pièces et plus | 343 | 39,9 % |
Informations générales sur Chalais
La population à Chalais
Chalais compte 1 791 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 101 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Chalais
Le revenu annuel médian des ménages est de 19 429 €, pour un taux de chômage de 19,5 %.
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