Investir à Charenton-du-Cher : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Charenton-du-Cher (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Charenton-du-Cher est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Charenton-du-Cher peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Charenton-du-Cher

Le marché immobilier à Charenton-du-Cher

Projection du marché immobilier à Charenton-du-Cher

Le marché à Charenton-du-Cher est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Charenton-du-Cher devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,4 % de locataires

Rendement brut

8,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 368 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +16,0 %
Sur 10 ans: +15,0 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

810 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 578 € à 1 311 €

Sur 5 ans: +13,8 %
Sur 10 ans: -7,7 %
Ventes en 2024: 8

À Charenton-du-Cher, un appartement se vend en moyenne 1 368 €/m² et une maison 810 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +16,0 % pour les appartements et de +13,8 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Charenton-du-Cher par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 259 €/m²	840 €/m²
2015	1 190 €/m²	878 €/m²
2016	1 159 €/m²	865 €/m²
2017	1 132 €/m²	870 €/m²
2018	1 126 €/m²	816 €/m²
2019	1 143 €/m²	751 €/m²
2020	1 179 €/m²	712 €/m²
2021	1 242 €/m²	852 €/m²
2022	1 282 €/m²	888 €/m²
2023	1 317 €/m²	825 €/m²
2024	1 350 €/m²	818 €/m²
2025	1 368 €/m²	810 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,6 €/m²

de 5,5 € à 13,7 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 6,2 € à 9,9 € par mois · rendement brut 11,8 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Charenton-du-Cher est de 7,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Charenton-du-Cher

647 logements · 1.69 personne par logement

Taille des logements

4,1 %Studio

6,1 %2 pièces

23,6 %3 pièces

28,9 %4 pièces

37,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,4 %Locataires

69,5 %Propriétaires

3,1 %Logés gratuitement

Charenton-du-Cher compte 647 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,2 % du parc, et 27,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Charenton-du-Cher

A
0 %
B
3 %
C
26 %
D
35 %
E
14 %
F
11 %
G
10 %

20,8 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 45 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

35,2 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

35,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 20,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Charenton-du-Cher ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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