Investir à Charleville-Mézières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Charleville-Mézières (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Charleville-Mézières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Charleville-Mézières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Charleville-Mézières
Projection du marché immobilier à Charleville-Mézières
Le marché à Charleville-Mézières est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Charleville-Mézières devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,4 %
- Sur 10 ans
- +23,4 %
- Ventes en 2024
- 255
- Sur 5 ans
- +12,6 %
- Sur 10 ans
- +23,4 %
- Ventes en 2024
- 207
À Charleville-Mézières, un appartement se vend en moyenne 1 243 €/m² et une maison 1 619 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,4 % pour les appartements et de +12,6 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 022 €/m² | 1 332 €/m² |
| 2015 | 1 007 €/m² | 1 312 €/m² |
| 2016 | 1 015 €/m² | 1 302 €/m² |
| 2017 | 1 030 €/m² | 1 291 €/m² |
| 2018 | 1 040 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2019 | 1 053 €/m² | 1 349 €/m² |
| 2020 | 1 126 €/m² | 1 438 €/m² |
| 2021 | 1 205 €/m² | 1 586 €/m² |
| 2022 | 1 241 €/m² | 1 664 €/m² |
| 2023 | 1 209 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2024 | 1 217 €/m² | 1 615 €/m² |
| 2025 | 1 243 €/m² | 1 619 €/m² |
Locaux commerciaux à Charleville-Mézières
- Ventes sur 12 mois
- 47
| Période | Prix moyen |
|---|---|
| 2019 | 799 €/m² |
| 2020 | 1 395 €/m² |
| 2021 | 930 €/m² |
| 2022 | 907 €/m² |
| 2023 | 821 €/m² |
| 2024 | 861 €/m² |
| 2025 | 825 €/m² |
Un local commercial à Charleville-Mézières se vend en moyenne 825 €/m² en 2025, avec 47 ventes sur les douze derniers mois.
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Charleville-Mézières est de 10,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Charleville-Mézières
26 071 logements · 1.86 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Près de deux ménages sur trois louent leur logement : une demande locative structurelle.
Charleville-Mézières compte 26 071 logements, dont 66,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,4 % du parc, et 64,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Charleville-Mézières
- A0 %
- B3 %
- C37 %
- D38 %
- E16 %
- F5 %
- G2 %
23,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Charleville-Mézières
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 23 412 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 235 | 0,9 % |
| Logements vacants | 2 424 | 9,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Charleville-Mézières
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 405 | 6,0 % |
| 2 pièces | 3 137 | 13,4 % |
| 3 pièces | 6 298 | 26,9 % |
| 4 pièces | 6 508 | 27,8 % |
| 5 pièces et plus | 6 064 | 25,9 % |
Informations générales sur Charleville-Mézières
La population à Charleville-Mézières
Charleville-Mézières compte 46 398 habitants, avec un âge médian de 41 ans et une densité de 1 466 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Charleville-Mézières
Le revenu annuel médian des ménages est de 21 036 €, pour un taux de chômage de 23,6 %.
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