Investir à Sedan :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Sedan (Ardennes) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Sedan est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Sedan
Les chiffres clés à Sedan
10,5 %
Rentabilité moyenne8/10
Tension immobilière+63 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Sedan
Le marché à Sedan est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Sedan devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
9 955
Nombre de ménages69,4 %
Population locatairePrix de vente à Sedan
Appartements
879 €
Prix m² moyende 487 € à 1 262 €Maisons
1 256 €
Prix m² moyende 696 € à 1 803 €Évolution des prix à Sedan
Loyer mensuel à Sedan
Appartements
8,8 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 14 €Maisons
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Sedan
Répartition des logements par types d'occupants à Sedan
Résidences principales et secondaires à Sedan
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 8 691 | 87,3 % |
| Résidences secondaires | 70 | 0,7 % |
| Logements vacants | 1 194 | 12,0 % |
Répartitions des maisons et appartements à Sedan
Résidences principales selon le nombre de pièces à Sedan
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 243 | 2,8 % |
| 2 pièces | 1 321 | 15,2 % |
| 3 pièces | 2 451 | 28,2 % |
| 4 pièces | 2 477 | 28,5 % |
| 5 pièces et plus | 2 207 | 25,4 % |
Informations générales
La population à Sedan
1 628 km²
Surface +16 092
Population totale9 887
Habitants par km²-10,6 %
Croissance démographique40 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Sedan
18 305 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)30,4 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)3,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans les Ardennes
Strasbourg
287 228 habitants
3 849 €/m²
Reims
181 194 habitants
2 590 €/m²
Metz
118 489 habitants
2 148 €/m²