Investir à Chasseneuil-du-Poitou : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chasseneuil-du-Poitou (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chasseneuil-du-Poitou est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chasseneuil-du-Poitou peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chasseneuil-du-Poitou

Le marché immobilier à Chasseneuil-du-Poitou

Projection du marché immobilier à Chasseneuil-du-Poitou

Le marché à Chasseneuil-du-Poitou est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chasseneuil-du-Poitou devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

54,5 % de locataires

Rendement brut

6,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 975 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 030 € à 2 271 €

Sur 5 ans: +18,9 %
Sur 10 ans: +39,9 %
Ventes en 2024: 8

Maisons

1 904 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 991 € à 2 185 €

Sur 5 ans: +10,9 %
Sur 10 ans: +20,6 %
Ventes en 2024: 25

À Chasseneuil-du-Poitou, un appartement se vend en moyenne 1 975 €/m² et une maison 1 904 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +18,9 % pour les appartements et de +10,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chasseneuil-du-Poitou par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 477 €/m²	1 575 €/m²
2015	1 412 €/m²	1 579 €/m²
2016	1 388 €/m²	1 595 €/m²
2017	1 390 €/m²	1 607 €/m²
2018	1 417 €/m²	1 623 €/m²
2019	1 508 €/m²	1 651 €/m²
2020	1 661 €/m²	1 717 €/m²
2021	1 821 €/m²	1 824 €/m²
2022	1 913 €/m²	1 873 €/m²
2023	1 917 €/m²	1 832 €/m²
2024	1 928 €/m²	1 876 €/m²
2025	1 975 €/m²	1 904 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chasseneuil-du-Poitou ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,3 €/m²

de 7,3 € à 17,1 € par mois · rendement brut 6,3 %

Maisons · loyer moyen

9,9 €/m²

de 7,0 € à 13,4 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chasseneuil-du-Poitou est de 10,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chasseneuil-du-Poitou

2 690 logements · 1.76 personne par logement

Taille des logements

19,2 %Studio

16,4 %2 pièces

12,6 %3 pièces

20,4 %4 pièces

31,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

54,5 %Locataires

44,3 %Propriétaires

1,2 %Logés gratuitement

Chasseneuil-du-Poitou compte 2 690 logements, dont 46,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 35,6 % du parc, et 54,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chasseneuil-du-Poitou

A
1 %
B
3 %
C
53 %
D
28 %
E
12 %
F
3 %
G
1 %

4,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 71 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chasseneuil-du-Poitou ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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