Investir à Chasseneuil-sur-Bonnieure : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Chasseneuil-sur-Bonnieure (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Chasseneuil-sur-Bonnieure est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Chasseneuil-sur-Bonnieure peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Chasseneuil-sur-Bonnieure

Le marché immobilier à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Projection du marché immobilier à Chasseneuil-sur-Bonnieure

Le marché à Chasseneuil-sur-Bonnieure est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Chasseneuil-sur-Bonnieure devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

34,2 % de locataires

Rendement brut

6,7 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 614 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +25,5 %
Sur 10 ans: +51,7 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 124 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 710 € à 1 624 €

Sur 5 ans: +4,9 %
Sur 10 ans: +13,9 %
Ventes en 2024: 28

À Chasseneuil-sur-Bonnieure, un appartement se vend en moyenne 1 614 €/m² et une maison 1 124 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,5 % pour les appartements et de +4,9 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Chasseneuil-sur-Bonnieure par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 094 €/m²	970 €/m²
2015	1 064 €/m²	987 €/m²
2016	1 047 €/m²	920 €/m²
2017	1 065 €/m²	931 €/m²
2018	1 166 €/m²	946 €/m²
2019	1 196 €/m²	984 €/m²
2020	1 286 €/m²	1 071 €/m²
2021	1 506 €/m²	1 171 €/m²
2022	1 622 €/m²	1 229 €/m²
2023	1 603 €/m²	1 181 €/m²
2024	1 585 €/m²	1 117 €/m²
2025	1 614 €/m²	1 124 €/m²

Vous possédez un bien loué à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,4 €/m²

de 5,4 € à 11,5 € par mois · rendement brut 6,2 %

Maisons · loyer moyen

7,6 €/m²

de 6,1 € à 10,8 € par mois · rendement brut 8,1 %

Studio de 25 m²

≈ 210 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Chasseneuil-sur-Bonnieure est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,2 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Chasseneuil-sur-Bonnieure

1 671 logements · 1.82 personne par logement

Taille des logements

2,2 %Studio

5,5 %2 pièces

18,5 %3 pièces

36,2 %4 pièces

37,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

34,2 %Locataires

63,5 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Chasseneuil-sur-Bonnieure compte 1 671 logements, dont 14,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,7 % du parc, et 34,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Chasseneuil-sur-Bonnieure

A
3 %
B
4 %
C
28 %
D
36 %
E
18 %
F
8 %
G
3 %

11,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 71 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

29,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

29,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 11,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Chasseneuil-sur-Bonnieure ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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