Investir à Châteaubernard : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Châteaubernard (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Châteaubernard est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Châteaubernard peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Châteaubernard
Projection du marché immobilier à Châteaubernard
Le marché à Châteaubernard est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Châteaubernard devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +63,8 %
- Ventes en 2024
- 1
- Sur 5 ans
- +11,0 %
- Sur 10 ans
- +30,6 %
- Ventes en 2024
- 33
À Châteaubernard, un appartement se vend en moyenne 1 630 €/m² et une maison 1 683 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +24,3 % pour les appartements et de +11,0 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 058 €/m² | 1 315 €/m² |
| 2015 | 995 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2016 | 1 024 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2017 | 1 055 €/m² | 1 293 €/m² |
| 2018 | 1 083 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2019 | 1 164 €/m² | 1 462 €/m² |
| 2020 | 1 311 €/m² | 1 516 €/m² |
| 2021 | 1 461 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2022 | 1 522 €/m² | 1 604 €/m² |
| 2023 | 1 584 €/m² | 1 669 €/m² |
| 2024 | 1 598 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2025 | 1 630 €/m² | 1 683 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Châteaubernard est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Châteaubernard
1 836 logements · 1.97 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Châteaubernard compte 1 836 logements, dont 15,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,1 % du parc, et 29,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Châteaubernard
- A1 %
- B7 %
- C31 %
- D37 %
- E14 %
- F7 %
- G3 %
23,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 9,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Châteaubernard
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 691 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 0,9 % |
| Logements vacants | 128 | 7,0 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Châteaubernard
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 36 | 2,1 % |
| 2 pièces | 118 | 7,0 % |
| 3 pièces | 260 | 15,4 % |
| 4 pièces | 587 | 34,7 % |
| 5 pièces et plus | 690 | 40,8 % |
Informations générales sur Châteaubernard
La population à Châteaubernard
Châteaubernard compte 3 763 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 280 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Châteaubernard
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 048 €, pour un taux de chômage de 9,7 %.
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