Investir à Cherves-Richemont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Cherves-Richemont (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Cherves-Richemont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Cherves-Richemont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Cherves-Richemont
Projection du marché immobilier à Cherves-Richemont
Le marché à Cherves-Richemont est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Cherves-Richemont devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,1 %
- Sur 10 ans
- +63,7 %
- Ventes en 2018
- 1
- Sur 5 ans
- +1,4 %
- Sur 10 ans
- +25,3 %
- Ventes en 2024
- 40
À Cherves-Richemont, un appartement se vend en moyenne 1 630 €/m² et une maison 1 371 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,1 % pour les appartements et de +1,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 053 €/m² | 1 160 €/m² |
| 2015 | 996 €/m² | 1 094 €/m² |
| 2016 | 1 035 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2017 | 1 066 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2018 | 1 099 €/m² | 1 275 €/m² |
| 2019 | 1 198 €/m² | 1 288 €/m² |
| 2020 | 1 335 €/m² | 1 352 €/m² |
| 2021 | 1 508 €/m² | 1 458 €/m² |
| 2022 | 1 585 €/m² | 1 602 €/m² |
| 2023 | 1 636 €/m² | 1 544 €/m² |
| 2024 | 1 602 €/m² | 1 398 €/m² |
| 2025 | 1 630 €/m² | 1 371 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Cherves-Richemont est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Cherves-Richemont
1 159 logements · 2.12 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Cherves-Richemont compte 1 159 logements, dont 2,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,6 % du parc, et 16,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Cherves-Richemont
- A3 %
- B3 %
- C18 %
- D38 %
- E18 %
- F15 %
- G3 %
36,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 18,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Cherves-Richemont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 062 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 34 | 2,9 % |
| Logements vacants | 63 | 5,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Cherves-Richemont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 5 | 0,5 % |
| 2 pièces | 33 | 3,1 % |
| 3 pièces | 92 | 8,7 % |
| 4 pièces | 283 | 26,7 % |
| 5 pièces et plus | 648 | 61,0 % |
Informations générales sur Cherves-Richemont
La population à Cherves-Richemont
Cherves-Richemont compte 2 285 habitants, avec un âge médian de 48 ans et une densité de 61 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Cherves-Richemont
Le revenu annuel médian des ménages est de 31 770 €, pour un taux de chômage de 10,9 %.
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