Investir à Confolens : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Confolens (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Confolens est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Confolens peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Confolens

Le marché immobilier à Confolens

Projection du marché immobilier à Confolens

Le marché à Confolens est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Confolens devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

31,3 % de locataires

Rendement brut

7,8 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 648 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +28,5 %
Sur 10 ans: +66,5 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

865 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 656 € à 1 531 €

Sur 5 ans: +7,3 %
Sur 10 ans: +8,8 %
Ventes en 2024: 37

À Confolens, un appartement se vend en moyenne 1 648 €/m² et une maison 865 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +28,5 % pour les appartements et de +7,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Confolens par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	966 €/m²	843 €/m²
2015	990 €/m²	795 €/m²
2016	1 070 €/m²	742 €/m²
2017	1 098 €/m²	739 €/m²
2018	1 180 €/m²	714 €/m²
2019	1 242 €/m²	764 €/m²
2020	1 282 €/m²	806 €/m²
2021	1 448 €/m²	865 €/m²
2022	1 582 €/m²	942 €/m²
2023	1 594 €/m²	913 €/m²
2024	1 614 €/m²	864 €/m²
2025	1 648 €/m²	865 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,1 €/m²

de 5,6 € à 11,4 € par mois · rendement brut 6,6 %

Maisons · loyer moyen

8,0 €/m²

de 4,8 € à 10,0 € par mois · rendement brut 11,1 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Confolens est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,6 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Confolens

1 750 logements · 1.56 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

6,6 %2 pièces

17,0 %3 pièces

31,0 %4 pièces

42,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

31,3 %Locataires

65,4 %Propriétaires

3,3 %Logés gratuitement

Confolens compte 1 750 logements, dont 23,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,3 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Confolens

A
0 %
B
1 %
C
23 %
D
39 %
E
19 %
F
12 %
G
5 %

17,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 102 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

36,1 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

36,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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