Investir à Espère : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Espère (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Espère est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Espère peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Espère
Projection du marché immobilier à Espère
Le marché à Espère est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Espère devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +36,0 %
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +27,6 %
- Ventes en 2024
- 9
À Espère, un appartement se vend en moyenne 1 568 €/m² et une maison 1 726 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,1 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 172 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2015 | 1 153 €/m² | 1 353 €/m² |
| 2016 | 1 196 €/m² | 1 276 €/m² |
| 2017 | 1 210 €/m² | 1 255 €/m² |
| 2018 | 1 206 €/m² | 1 298 €/m² |
| 2019 | 1 229 €/m² | 1 383 €/m² |
| 2020 | 1 295 €/m² | 1 473 €/m² |
| 2021 | 1 410 €/m² | 1 570 €/m² |
| 2022 | 1 528 €/m² | 1 678 €/m² |
| 2023 | 1 542 €/m² | 1 750 €/m² |
| 2024 | 1 544 €/m² | 1 715 €/m² |
| 2025 | 1 568 €/m² | 1 726 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Espère est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Espère
458 logements · 2.17 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Espère compte 458 logements, dont 8,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,8 % du parc, et 31,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Espère
- A1 %
- B4 %
- C39 %
- D31 %
- E19 %
- F4 %
- G3 %
25,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Espère
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 421 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 15 | 3,3 % |
| Logements vacants | 22 | 4,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Espère
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 12 | 2,9 % |
| 2 pièces | 12 | 2,9 % |
| 3 pièces | 50 | 11,9 % |
| 4 pièces | 169 | 40,1 % |
| 5 pièces et plus | 178 | 42,3 % |
Informations générales sur Espère
La population à Espère
Espère compte 1 012 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 162 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Espère
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 214 €, pour un taux de chômage de 11,5 %.
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