Investir à Figeac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Figeac (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Figeac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Figeac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Figeac
Projection du marché immobilier à Figeac
Le marché à Figeac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Figeac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,8 %
- Sur 10 ans
- +42,9 %
- Ventes en 2024
- 59
- Sur 5 ans
- +21,4 %
- Sur 10 ans
- +32,4 %
- Ventes en 2024
- 73
À Figeac, un appartement se vend en moyenne 1 712 €/m² et une maison 1 778 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +21,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 135 €/m² | 1 354 €/m² |
| 2015 | 1 198 €/m² | 1 343 €/m² |
| 2016 | 1 286 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2017 | 1 180 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2018 | 1 313 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2019 | 1 349 €/m² | 1 431 €/m² |
| 2020 | 1 394 €/m² | 1 465 €/m² |
| 2021 | 1 515 €/m² | 1 622 €/m² |
| 2022 | 1 559 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2023 | 1 567 €/m² | 1 832 €/m² |
| 2024 | 1 670 €/m² | 1 767 €/m² |
| 2025 | 1 712 €/m² | 1 778 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Figeac est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Figeac
6 397 logements · 1.54 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Figeac compte 6 397 logements, dont 48,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 23,6 % du parc, et 48,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Figeac
- A1 %
- B4 %
- C36 %
- D36 %
- E16 %
- F5 %
- G2 %
22,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Figeac
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 5 252 | 82,1 % |
| Résidences secondaires | 294 | 4,6 % |
| Logements vacants | 851 | 13,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Figeac
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 494 | 9,4 % |
| 2 pièces | 746 | 14,2 % |
| 3 pièces | 1 129 | 21,5 % |
| 4 pièces | 1 339 | 25,5 % |
| 5 pièces et plus | 1 544 | 29,4 % |
Informations générales sur Figeac
La population à Figeac
Figeac compte 9 770 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 276 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Figeac
Le revenu annuel médian des ménages est de 24 444 €, pour un taux de chômage de 13,6 %.
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