Investir à Foëcy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Foëcy (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Foëcy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Foëcy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Foëcy

Le marché immobilier à Foëcy

Projection du marché immobilier à Foëcy

Le marché à Foëcy est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Foëcy devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

22,9 % de locataires

Rendement brut

9,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

993 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,4 %
Sur 10 ans: -0,5 %

Maisons

1 275 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 761 € à 1 569 €

Sur 5 ans: +9,7 %
Sur 10 ans: +19,9 %
Ventes en 2024: 20

À Foëcy, un appartement se vend en moyenne 993 €/m² et une maison 1 275 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,4 % pour les appartements et de +9,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Foëcy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 085 €/m²	1 072 €/m²
2015	998 €/m²	1 063 €/m²
2016	944 €/m²	1 069 €/m²
2017	939 €/m²	1 042 €/m²
2018	873 €/m²	1 068 €/m²
2019	846 €/m²	1 096 €/m²
2020	832 €/m²	1 162 €/m²
2021	850 €/m²	1 231 €/m²
2022	925 €/m²	1 222 €/m²
2023	950 €/m²	1 258 €/m²
2024	986 €/m²	1 283 €/m²
2025	993 €/m²	1 275 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 6,2 € à 15,6 € par mois · rendement brut 10,5 %

Maisons · loyer moyen

8,6 €/m²

de 6,4 € à 12,8 € par mois · rendement brut 8,0 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Foëcy est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 10,5 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Foëcy

1 059 logements · 1.96 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

6,5 %2 pièces

20,1 %3 pièces

33,4 %4 pièces

39,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

22,9 %Locataires

75,6 %Propriétaires

1,5 %Logés gratuitement

Foëcy compte 1 059 logements, dont 7,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,9 % du parc, et 22,9 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Foëcy

A
0 %
B
3 %
C
15 %
D
41 %
E
26 %
F
9 %
G
7 %

15,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 51 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

41,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

41,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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