Investir à Gond-Pontouvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gond-Pontouvre (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gond-Pontouvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gond-Pontouvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gond-Pontouvre
Projection du marché immobilier à Gond-Pontouvre
Le marché à Gond-Pontouvre est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gond-Pontouvre devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,1 %
- Sur 10 ans
- +52,9 %
- Ventes en 2024
- 9
- Sur 5 ans
- +9,2 %
- Sur 10 ans
- +29,9 %
- Ventes en 2024
- 69
À Gond-Pontouvre, un appartement se vend en moyenne 1 634 €/m² et une maison 1 702 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,1 % pour les appartements et de +9,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 102 €/m² | 1 334 €/m² |
| 2015 | 1 069 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2016 | 1 071 €/m² | 1 290 €/m² |
| 2017 | 1 106 €/m² | 1 331 €/m² |
| 2018 | 1 192 €/m² | 1 374 €/m² |
| 2019 | 1 263 €/m² | 1 461 €/m² |
| 2020 | 1 360 €/m² | 1 558 €/m² |
| 2021 | 1 550 €/m² | 1 659 €/m² |
| 2022 | 1 687 €/m² | 1 755 €/m² |
| 2023 | 1 659 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2024 | 1 601 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2025 | 1 634 €/m² | 1 702 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gond-Pontouvre est de 9,3 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gond-Pontouvre
3 096 logements · 1.91 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gond-Pontouvre compte 3 096 logements, dont 21,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 12,0 % du parc, et 41,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gond-Pontouvre
- A1 %
- B4 %
- C35 %
- D38 %
- E14 %
- F5 %
- G3 %
21,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 8,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gond-Pontouvre
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 749 | 88,8 % |
| Résidences secondaires | 43 | 1,4 % |
| Logements vacants | 304 | 9,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gond-Pontouvre
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 47 | 1,7 % |
| 2 pièces | 283 | 10,3 % |
| 3 pièces | 564 | 20,5 % |
| 4 pièces | 891 | 32,4 % |
| 5 pièces et plus | 965 | 35,1 % |
Informations générales sur Gond-Pontouvre
La population à Gond-Pontouvre
Gond-Pontouvre compte 5 950 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 799 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gond-Pontouvre
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 448 €, pour un taux de chômage de 16,1 %.
Les meilleures opportunités Nouvelle-Aquitaine
Tous les biens Nouvelle-Aquitaine
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Gond-Pontouvre avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte
