Investir à Gourdon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gourdon (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gourdon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Gourdon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Gourdon
Projection du marché immobilier à Gourdon
Le marché à Gourdon est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gourdon devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +10,3 %
- Sur 10 ans
- +26,7 %
- Ventes en 2024
- 19
- Sur 5 ans
- +7,5 %
- Sur 10 ans
- +11,4 %
- Ventes en 2024
- 60
À Gourdon, un appartement se vend en moyenne 1 264 €/m² et une maison 1 480 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,3 % pour les appartements et de +7,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 975 €/m² | 1 396 €/m² |
| 2015 | 998 €/m² | 1 328 €/m² |
| 2016 | 1 059 €/m² | 1 210 €/m² |
| 2017 | 1 121 €/m² | 1 223 €/m² |
| 2018 | 1 184 €/m² | 1 276 €/m² |
| 2019 | 1 144 €/m² | 1 333 €/m² |
| 2020 | 1 146 €/m² | 1 377 €/m² |
| 2021 | 1 231 €/m² | 1 477 €/m² |
| 2022 | 1 310 €/m² | 1 589 €/m² |
| 2023 | 1 326 €/m² | 1 521 €/m² |
| 2024 | 1 245 €/m² | 1 463 €/m² |
| 2025 | 1 264 €/m² | 1 480 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Gourdon est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 9,0 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Gourdon
2 913 logements · 1.48 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Gourdon compte 2 913 logements, dont 22,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 11,9 % du parc, et 34,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Gourdon
- A1 %
- B4 %
- C28 %
- D29 %
- E21 %
- F12 %
- G6 %
38,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 17,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Gourdon
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 2 132 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 306 | 10,5 % |
| Logements vacants | 475 | 16,3 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gourdon
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 51 | 2,4 % |
| 2 pièces | 203 | 9,5 % |
| 3 pièces | 380 | 17,8 % |
| 4 pièces | 706 | 33,1 % |
| 5 pièces et plus | 795 | 37,3 % |
Informations générales sur Gourdon
La population à Gourdon
Gourdon compte 3 946 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 86 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Gourdon
Le revenu annuel médian des ménages est de 23 873 €, pour un taux de chômage de 14,8 %.
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