Investir à Gramat :
Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Gramat (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Gramat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Le marché immobilier à Gramat
Les chiffres clés à Gramat
8,8 %
Rentabilité moyenne9/10
Tension immobilière+496 %
Évolution des prix sur 5 ansProjection du marché immobilier à Gramat
Le marché à Gramat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Gramat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
2 173
Nombre de ménages37,8 %
Population locatairePrix de vente à Gramat
Appartements
1 133 €
Prix m² moyende 576 € à 1 625 €Maisons
1 333 €
Prix m² moyende 678 € à 1 912 €Évolution des prix à Gramat
Loyer mensuel à Gramat
Appartements
9,1 €
Loyer mensuel/m² moyende 6 € à 12 €Maisons
9,5 €
Loyer mensuel/m² moyende 7 € à 13 €Le parc immobilier à Gramat
Répartition des logements par types d'occupants à Gramat
Résidences principales et secondaires à Gramat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 1 669 | 76,8 % |
| Résidences secondaires | 146 | 6,7 % |
| Logements vacants | 358 | 16,5 % |
Répartitions des maisons et appartements à Gramat
Résidences principales selon le nombre de pièces à Gramat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 88 | 5,3 % |
| 2 pièces | 175 | 10,5 % |
| 3 pièces | 349 | 20,9 % |
| 4 pièces | 491 | 29,4 % |
| 5 pièces et plus | 564 | 33,8 % |
Informations générales
La population à Gramat
5 715 km²
Surface +3 469
Population totale607
Habitants par km²+2,1 %
Croissance démographique51 ans
Âge médianRevenu, Emploi et chômage à Gramat
25 260 €
Revenu annuel médian0,0 %
Taux d'activité(15 à 64 ans)11,5 %
Taux de chômage (15 à 64 ans)5,6 %
Évolution chômageD'autres villes où investir dans le Lot
Toulouse
493 465 habitants
3 913 €/m²
Montpellier
295 542 habitants
3 486 €/m²
Nîmes
148 561 habitants
2 328 €/m²