Investir à Henrichemont : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Henrichemont (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Henrichemont est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Henrichemont peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Henrichemont
Projection du marché immobilier à Henrichemont
Le marché à Henrichemont est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Henrichemont devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +17,7 %
- Sur 10 ans
- +20,2 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +24,3 %
- Sur 10 ans
- +15,1 %
- Ventes en 2024
- 26
À Henrichemont, un appartement se vend en moyenne 1 481 €/m² et une maison 1 045 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,7 % pour les appartements et de +24,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 268 €/m² | 933 €/m² |
| 2015 | 1 232 €/m² | 908 €/m² |
| 2016 | 1 203 €/m² | 938 €/m² |
| 2017 | 1 196 €/m² | 844 €/m² |
| 2018 | 1 168 €/m² | 850 €/m² |
| 2019 | 1 225 €/m² | 862 €/m² |
| 2020 | 1 258 €/m² | 841 €/m² |
| 2021 | 1 318 €/m² | 966 €/m² |
| 2022 | 1 402 €/m² | 1 072 €/m² |
| 2023 | 1 407 €/m² | 1 048 €/m² |
| 2024 | 1 461 €/m² | 1 044 €/m² |
| 2025 | 1 481 €/m² | 1 045 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Henrichemont est de 9,6 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Henrichemont
1 178 logements · 1.53 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Henrichemont compte 1 178 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 31,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Henrichemont
- A1 %
- B7 %
- C17 %
- D33 %
- E25 %
- F10 %
- G7 %
41,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 16,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Henrichemont
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 847 | 71,9 % |
| Résidences secondaires | 150 | 12,7 % |
| Logements vacants | 181 | 15,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Henrichemont
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 9 | 1,1 % |
| 2 pièces | 74 | 8,7 % |
| 3 pièces | 169 | 20,0 % |
| 4 pièces | 268 | 31,6 % |
| 5 pièces et plus | 327 | 38,6 % |
Informations générales sur Henrichemont
La population à Henrichemont
Henrichemont compte 1 706 habitants, avec un âge médian de 49 ans et une densité de 66 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Henrichemont
Le revenu annuel médian des ménages est de 22 504 €, pour un taux de chômage de 16,8 %.
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