Investir à Jarnac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jarnac (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jarnac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jarnac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jarnac

Le marché immobilier à Jarnac

Projection du marché immobilier à Jarnac

Le marché à Jarnac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jarnac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

39,4 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 564 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 677 € à 1 669 €

Sur 5 ans: +22,8 %
Sur 10 ans: +59,3 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 489 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 890 € à 2 194 €

Sur 5 ans: +20,0 %
Sur 10 ans: +35,9 %
Ventes en 2024: 58

À Jarnac, un appartement se vend en moyenne 1 564 €/m² et une maison 1 489 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +20,0 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jarnac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 042 €/m²	1 102 €/m²
2015	982 €/m²	1 096 €/m²
2016	1 016 €/m²	1 059 €/m²
2017	1 054 €/m²	1 125 €/m²
2018	1 116 €/m²	1 211 €/m²
2019	1 181 €/m²	1 169 €/m²
2020	1 274 €/m²	1 241 €/m²
2021	1 425 €/m²	1 450 €/m²
2022	1 507 €/m²	1 570 €/m²
2023	1 519 €/m²	1 611 €/m²
2024	1 530 €/m²	1 514 €/m²
2025	1 564 €/m²	1 489 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,8 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,4 € à 11,6 € par mois · rendement brut 7,1 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jarnac est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jarnac

2 611 logements · 1.7 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

8,3 %2 pièces

19,0 %3 pièces

29,9 %4 pièces

40,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

39,4 %Locataires

58,1 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Jarnac compte 2 611 logements, dont 20,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,4 % du parc, et 39,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jarnac

A
0 %
B
2 %
C
28 %
D
46 %
E
17 %
F
5 %
G
1 %

6,2 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 69 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

22,9 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

22,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,2 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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