Investir à Jouet-sur-l'Aubois : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Jouet-sur-l'Aubois (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Jouet-sur-l'Aubois est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Jouet-sur-l'Aubois peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Jouet-sur-l'Aubois

Le marché immobilier à Jouet-sur-l'Aubois

Projection du marché immobilier à Jouet-sur-l'Aubois

Le marché à Jouet-sur-l'Aubois est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Jouet-sur-l'Aubois devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

13,4 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 551 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,8 %
Sur 10 ans: +26,4 %
Ventes en 2023: 1

Maisons

1 037 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 528 € à 1 402 €

Sur 5 ans: +11,3 %
Sur 10 ans: +12,8 %
Ventes en 2024: 23

À Jouet-sur-l'Aubois, un appartement se vend en moyenne 1 551 €/m² et une maison 1 037 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,8 % pour les appartements et de +11,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Jouet-sur-l'Aubois par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 229 €/m²	880 €/m²
2015	1 227 €/m²	919 €/m²
2016	1 139 €/m²	904 €/m²
2017	1 130 €/m²	887 €/m²
2018	1 200 €/m²	876 €/m²
2019	1 272 €/m²	891 €/m²
2020	1 317 €/m²	932 €/m²
2021	1 368 €/m²	936 €/m²
2022	1 459 €/m²	1 003 €/m²
2023	1 488 €/m²	1 008 €/m²
2024	1 532 €/m²	1 013 €/m²
2025	1 551 €/m²	1 037 €/m²

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,8 €/m²

de 6,4 € à 15,8 € par mois · rendement brut 6,8 %

Maisons · loyer moyen

8,8 €/m²

de 5,8 € à 11,2 € par mois · rendement brut 10,2 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Jouet-sur-l'Aubois est de 8,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Jouet-sur-l'Aubois

821 logements · 1.67 personne par logement

Taille des logements

0,8 %Studio

8,2 %2 pièces

22,7 %3 pièces

31,9 %4 pièces

36,4 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

13,4 %Locataires

84,3 %Propriétaires

2,3 %Logés gratuitement

Jouet-sur-l'Aubois compte 821 logements, dont 5,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,0 % du parc, et 13,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Jouet-sur-l'Aubois

A
0 %
B
4 %
C
18 %
D
28 %
E
25 %
F
19 %
G
7 %

25,6 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 52 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

50,3 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

50,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 25,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Jouet-sur-l'Aubois ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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