Investir à La Chapelle-Saint-Ursin : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à La Chapelle-Saint-Ursin (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à La Chapelle-Saint-Ursin est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à La Chapelle-Saint-Ursin peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de La Chapelle-Saint-Ursin

Le marché immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin

Projection du marché immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin

Le marché à La Chapelle-Saint-Ursin est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à La Chapelle-Saint-Ursin devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

20,3 % de locataires

Rendement brut

6,9 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 511 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 068 € à 1 676 €

Sur 5 ans: +14,2 %
Sur 10 ans: +23,6 %
Ventes en 2024: 1

Maisons

1 678 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 194 € à 1 874 €

Sur 5 ans: +4,4 %
Sur 10 ans: +21,8 %
Ventes en 2024: 43

À La Chapelle-Saint-Ursin, un appartement se vend en moyenne 1 511 €/m² et une maison 1 678 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +14,2 % pour les appartements et de +4,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à La Chapelle-Saint-Ursin par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 283 €/m²	1 428 €/m²
2015	1 222 €/m²	1 378 €/m²
2016	1 223 €/m²	1 383 €/m²
2017	1 212 €/m²	1 453 €/m²
2018	1 204 €/m²	1 526 €/m²
2019	1 223 €/m²	1 543 €/m²
2020	1 323 €/m²	1 608 €/m²
2021	1 468 €/m²	1 691 €/m²
2022	1 548 €/m²	1 740 €/m²
2023	1 546 €/m²	1 690 €/m²
2024	1 501 €/m²	1 658 €/m²
2025	1 511 €/m²	1 678 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

10,2 €/m²

de 7,0 € à 15,9 € par mois · rendement brut 8,1 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 7,0 € à 12,3 € par mois · rendement brut 6,5 %

Studio de 25 m²

≈ 260 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à La Chapelle-Saint-Ursin est de 10,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,1 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à La Chapelle-Saint-Ursin

1 495 logements · 2.26 personne par logement

Taille des logements

0,1 %Studio

2,1 %2 pièces

12,7 %3 pièces

34,3 %4 pièces

50,7 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

20,3 %Locataires

79,2 %Propriétaires

0,5 %Logés gratuitement

La Chapelle-Saint-Ursin compte 1 495 logements, dont 3,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,2 % du parc, et 20,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à La Chapelle-Saint-Ursin

A
3 %
B
5 %
C
26 %
D
51 %
E
9 %
F
5 %
G
2 %

7,0 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 27 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

15,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

15,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 7,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à La Chapelle-Saint-Ursin ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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