Investir à Lacapelle-Marival : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lacapelle-Marival (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lacapelle-Marival est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lacapelle-Marival peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lacapelle-Marival
Projection du marché immobilier à Lacapelle-Marival
Le marché à Lacapelle-Marival est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lacapelle-Marival devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +25,5 %
- Sur 10 ans
- +37,6 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +14,3 %
- Sur 10 ans
- +15,4 %
- Ventes en 2024
- 11
À Lacapelle-Marival, un appartement se vend en moyenne 1 580 €/m² et une maison 1 390 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +25,5 % pour les appartements et de +14,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 129 €/m² | 1 309 €/m² |
| 2015 | 1 148 €/m² | 1 204 €/m² |
| 2016 | 1 197 €/m² | 1 169 €/m² |
| 2017 | 1 184 €/m² | 1 113 €/m² |
| 2018 | 1 228 €/m² | 1 228 €/m² |
| 2019 | 1 251 €/m² | 1 249 €/m² |
| 2020 | 1 259 €/m² | 1 216 €/m² |
| 2021 | 1 362 €/m² | 1 276 €/m² |
| 2022 | 1 445 €/m² | 1 404 €/m² |
| 2023 | 1 475 €/m² | 1 448 €/m² |
| 2024 | 1 550 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2025 | 1 580 €/m² | 1 390 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lacapelle-Marival est de 8,4 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lacapelle-Marival
814 logements · 1.61 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lacapelle-Marival compte 814 logements, dont 15,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,8 % du parc, et 35,8 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lacapelle-Marival
- A0 %
- B7 %
- C43 %
- D23 %
- E14 %
- F8 %
- G5 %
27,2 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lacapelle-Marival
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 574 | 70,5 % |
| Résidences secondaires | 103 | 12,7 % |
| Logements vacants | 137 | 16,8 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lacapelle-Marival
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 31 | 5,4 % |
| 2 pièces | 31 | 5,4 % |
| 3 pièces | 106 | 18,4 % |
| 4 pièces | 162 | 28,3 % |
| 5 pièces et plus | 244 | 42,6 % |
Informations générales sur Lacapelle-Marival
La population à Lacapelle-Marival
Lacapelle-Marival compte 1 281 habitants, avec un âge médian de 55 ans et une densité de 110 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lacapelle-Marival
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 025 €, pour un taux de chômage de 8,3 %.
Les meilleures opportunités dans le Lot
Tous les biens dans le Lot
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Lacapelle-Marival avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte