Investir à Lalbenque : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lalbenque (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lalbenque est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lalbenque peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Lalbenque
Projection du marché immobilier à Lalbenque
Le marché à Lalbenque est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Lalbenque devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,4 %
- Sur 10 ans
- +36,2 %
- Sur 5 ans
- +7,2 %
- Sur 10 ans
- +25,7 %
- Ventes en 2024
- 11
À Lalbenque, un appartement se vend en moyenne 1 572 €/m² et une maison 1 794 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,4 % pour les appartements et de +7,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 170 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2015 | 1 154 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2016 | 1 188 €/m² | 1 482 €/m² |
| 2017 | 1 201 €/m² | 1 415 €/m² |
| 2018 | 1 196 €/m² | 1 496 €/m² |
| 2019 | 1 214 €/m² | 1 557 €/m² |
| 2020 | 1 274 €/m² | 1 674 €/m² |
| 2021 | 1 375 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2022 | 1 499 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2023 | 1 541 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2024 | 1 545 €/m² | 1 773 €/m² |
| 2025 | 1 572 €/m² | 1 794 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Lalbenque est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Lalbenque
962 logements · 1.75 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Lalbenque compte 962 logements, dont 6,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,9 % du parc, et 26,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Lalbenque
- A5 %
- B9 %
- C43 %
- D31 %
- E8 %
- F4 %
- G1 %
12,5 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Lalbenque
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 760 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 145 | 15,1 % |
| Logements vacants | 57 | 5,9 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Lalbenque
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 26 | 3,4 % |
| 2 pièces | 49 | 6,5 % |
| 3 pièces | 100 | 13,1 % |
| 4 pièces | 245 | 32,3 % |
| 5 pièces et plus | 339 | 44,6 % |
Informations générales sur Lalbenque
La population à Lalbenque
Lalbenque compte 1 858 habitants, avec un âge médian de 46 ans et une densité de 36 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Lalbenque
Le revenu annuel médian des ménages est de 29 782 €, pour un taux de chômage de 11,0 %.
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