Investir à Lathus-Saint-Rémy : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lathus-Saint-Rémy (Vienne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lathus-Saint-Rémy est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lathus-Saint-Rémy peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lathus-Saint-Rémy

Le marché immobilier à Lathus-Saint-Rémy

Projection du marché immobilier à Lathus-Saint-Rémy

Le marché à Lathus-Saint-Rémy est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 6,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lathus-Saint-Rémy devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

8/10

18,1 % de locataires

Rendement brut

5,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

2 064 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +10,7 %
Sur 10 ans: +32,1 %
Ventes en 2021: 1

Maisons

768 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 592 € à 1 274 €

Sur 5 ans: +6,2 %
Sur 10 ans: +5,2 %
Ventes en 2024: 17

À Lathus-Saint-Rémy, un appartement se vend en moyenne 2 064 €/m² et une maison 768 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +10,7 % pour les appartements et de +6,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lathus-Saint-Rémy par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 630 €/m²	736 €/m²
2015	1 563 €/m²	730 €/m²
2016	1 565 €/m²	763 €/m²
2017	1 593 €/m²	689 €/m²
2018	1 645 €/m²	742 €/m²
2019	1 748 €/m²	794 €/m²
2020	1 865 €/m²	723 €/m²
2021	2 018 €/m²	726 €/m²
2022	2 131 €/m²	760 €/m²
2023	2 094 €/m²	781 €/m²
2024	2 021 €/m²	766 €/m²
2025	2 064 €/m²	768 €/m²

Vous possédez un bien loué à Lathus-Saint-Rémy ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,5 €/m²

de 6,1 € à 9,3 € par mois · rendement brut 4,4 %

Maisons · loyer moyen

6,1 €/m²

de 4,8 € à 7,9 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 190 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lathus-Saint-Rémy est de 7,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 4,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lathus-Saint-Rémy

862 logements · 1.41 personne par logement

Taille des logements

1,2 %Studio

5,4 %2 pièces

14,7 %3 pièces

34,2 %4 pièces

44,6 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,1 %Locataires

79,8 %Propriétaires

2,1 %Logés gratuitement

Lathus-Saint-Rémy compte 862 logements, dont 2,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 6,6 % du parc, et 18,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lathus-Saint-Rémy

A
0 %
B
1 %
C
16 %
D
35 %
E
23 %
F
13 %
G
11 %

24,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 49 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

46,8 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

46,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Lathus-Saint-Rémy ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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