Investir au Montat : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif au Montat (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif au Montat est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir au Montat peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier au Montat
Projection du marché immobilier au Montat
Le marché au Montat est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente au Montat devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +22,7 %
- Sur 10 ans
- +32,9 %
- Ventes en 2019
- 16
- Sur 5 ans
- +4,3 %
- Sur 10 ans
- +16,4 %
- Ventes en 2024
- 4
Au Montat, un appartement se vend en moyenne 1 556 €/m² et une maison 1 715 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,7 % pour les appartements et de +4,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 196 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2015 | 1 171 €/m² | 1 474 €/m² |
| 2016 | 1 182 €/m² | 1 528 €/m² |
| 2017 | 1 204 €/m² | 1 407 €/m² |
| 2018 | 1 195 €/m² | 1 406 €/m² |
| 2019 | 1 201 €/m² | 1 538 €/m² |
| 2020 | 1 268 €/m² | 1 644 €/m² |
| 2021 | 1 371 €/m² | 1 789 €/m² |
| 2022 | 1 499 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2023 | 1 532 €/m² | 1 775 €/m² |
| 2024 | 1 530 €/m² | 1 696 €/m² |
| 2025 | 1 556 €/m² | 1 715 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement au Montat est de 10,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier au Montat
470 logements · 2.22 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Montat compte 470 logements, dont 0,4 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,7 % du parc, et 11,7 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Résidences principales et secondaires au Montat
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 418 | 88,9 % |
| Résidences secondaires | 37 | 7,9 % |
| Logements vacants | 15 | 3,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces au Montat
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 1,7 % |
| 3 pièces | 26 | 6,2 % |
| 4 pièces | 154 | 36,8 % |
| 5 pièces et plus | 231 | 55,3 % |
Informations générales sur Montat
La population au Montat
Montat compte 1 081 habitants, avec un âge médian de 44 ans et une densité de 48 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage au Montat
Le revenu annuel médian des ménages est de 37 954 €, pour un taux de chômage de 8,7 %.
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