Investir aux Aix-d'Angillon : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif aux Aix-d'Angillon (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif aux Aix-d'Angillon est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir aux Aix-d'Angillon peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Les Aix-d'Angillon

Le marché immobilier aux Aix-d'Angillon

Projection du marché immobilier aux Aix-d'Angillon

Le marché aux Aix-d'Angillon est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente aux Aix-d'Angillon devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

27,0 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 500 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +17,4 %
Sur 10 ans: +23,0 %
Ventes en 2016: 10

Maisons

1 368 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 748 € à 1 606 €

Sur 5 ans: +15,6 %
Sur 10 ans: +23,4 %
Ventes en 2024: 28

Aux Aix-d'Angillon, un appartement se vend en moyenne 1 500 €/m² et une maison 1 368 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +17,4 % pour les appartements et de +15,6 % pour les maisons.

Prix moyen au m² aux Aix-d'Angillon par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 268 €/m²	1 173 €/m²
2015	1 220 €/m²	1 109 €/m²
2016	1 204 €/m²	1 117 €/m²
2017	1 191 €/m²	1 104 €/m²
2018	1 185 €/m²	1 105 €/m²
2019	1 234 €/m²	1 126 €/m²
2020	1 278 €/m²	1 183 €/m²
2021	1 309 €/m²	1 258 €/m²
2022	1 436 €/m²	1 283 €/m²
2023	1 460 €/m²	1 304 €/m²
2024	1 481 €/m²	1 344 €/m²
2025	1 500 €/m²	1 368 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,9 € à 15,7 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,0 €/m²

de 5,8 € à 11,3 € par mois · rendement brut 7,9 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement aux Aix-d'Angillon est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier aux Aix-d'Angillon

1 013 logements · 1.86 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

8,0 %2 pièces

16,6 %3 pièces

37,4 %4 pièces

37,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

27,0 %Locataires

71,4 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

Aix-d'Angillon compte 1 013 logements, dont 9,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 8,7 % du parc, et 27,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE aux Aix-d'Angillon

A
1 %
B
3 %
C
25 %
D
28 %
E
23 %
F
13 %
G
7 %

19,7 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 81 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

42,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

42,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 19,7 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien aux Aix-d'Angillon ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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