Investir à Levet : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Levet (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Levet est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Levet peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Levet

Le marché immobilier à Levet

Projection du marché immobilier à Levet

Le marché à Levet est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Levet devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

18,5 % de locataires

Rendement brut

8,1 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 546 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,9 %
Sur 10 ans: +28,1 %

Maisons

1 148 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 717 € à 1 814 €

Sur 5 ans: +3,2 %
Sur 10 ans: +1,1 %
Ventes en 2024: 16

À Levet, un appartement se vend en moyenne 1 546 €/m² et une maison 1 148 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,9 % pour les appartements et de +3,2 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Levet par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 257 €/m²	1 186 €/m²
2015	1 207 €/m²	1 136 €/m²
2016	1 190 €/m²	1 069 €/m²
2017	1 208 €/m²	1 121 €/m²
2018	1 207 €/m²	1 160 €/m²
2019	1 217 €/m²	1 117 €/m²
2020	1 289 €/m²	1 112 €/m²
2021	1 424 €/m²	1 229 €/m²
2022	1 536 €/m²	1 211 €/m²
2023	1 556 €/m²	1 213 €/m²
2024	1 531 €/m²	1 146 €/m²
2025	1 546 €/m²	1 148 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,1 € à 16,1 € par mois · rendement brut 7,0 %

Maisons · loyer moyen

9,1 €/m²

de 6,4 € à 12,3 € par mois · rendement brut 9,5 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Levet est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,0 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Levet

667 logements · 2.09 personne par logement

Taille des logements

0,7 %Studio

3,0 %2 pièces

14,7 %3 pièces

28,4 %4 pièces

53,2 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

18,5 %Locataires

78,8 %Propriétaires

2,7 %Logés gratuitement

Levet compte 667 logements, dont 7,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 3,7 % du parc, et 18,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Levet

A
2 %
B
2 %
C
21 %
D
47 %
E
18 %
F
6 %
G
4 %

10,3 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 20 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,7 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,3 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Levet ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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