Investir à Lignières : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Lignières (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Lignières est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Lignières peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Lignières

Le marché immobilier à Lignières

Projection du marché immobilier à Lignières

Le marché à Lignières est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Lignières devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

21,6 % de locataires

Rendement brut

7,3 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 467 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +20,2 %
Sur 10 ans: +22,1 %

Maisons

834 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 434 € à 1 191 €

Sur 5 ans: +27,5 %
Sur 10 ans: -6,2 %
Ventes en 2024: 22

À Lignières, un appartement se vend en moyenne 1 467 €/m² et une maison 834 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,2 % pour les appartements et de +27,5 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Lignières par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 250 €/m²	868 €/m²
2015	1 201 €/m²	889 €/m²
2016	1 182 €/m²	834 €/m²
2017	1 170 €/m²	757 €/m²
2018	1 160 €/m²	689 €/m²
2019	1 142 €/m²	680 €/m²
2020	1 220 €/m²	654 €/m²
2021	1 314 €/m²	665 €/m²
2022	1 374 €/m²	703 €/m²
2023	1 442 €/m²	783 €/m²
2024	1 450 €/m²	843 €/m²
2025	1 467 €/m²	834 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

7,2 €/m²

de 5,5 € à 9,5 € par mois · rendement brut 5,9 %

Maisons · loyer moyen

6,7 €/m²

de 5,2 € à 8,5 € par mois · rendement brut 9,6 %

Studio de 25 m²

≈ 180 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Lignières est de 7,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 5,9 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Lignières

933 logements · 1.5 personne par logement

Taille des logements

1,4 %Studio

8,4 %2 pièces

24,1 %3 pièces

30,3 %4 pièces

35,8 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

21,6 %Locataires

75,6 %Propriétaires

2,8 %Logés gratuitement

Lignières compte 933 logements, dont 5,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 9,8 % du parc, et 21,6 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Lignières

A
1 %
B
1 %
C
19 %
D
22 %
E
32 %
F
15 %
G
10 %

24,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 65 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

56,6 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

56,6 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 24,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

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Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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