Investir à Linars : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Linars (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Linars est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Linars peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Linars
Projection du marché immobilier à Linars
Le marché à Linars est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Linars devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,3 %
- Sur 10 ans
- +51,3 %
- Sur 5 ans
- +12,9 %
- Sur 10 ans
- +28,1 %
- Ventes en 2024
- 11
À Linars, un appartement se vend en moyenne 1 636 €/m² et une maison 1 615 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,3 % pour les appartements et de +12,9 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 104 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2015 | 1 081 €/m² | 1 261 €/m² |
| 2016 | 1 069 €/m² | 1 310 €/m² |
| 2017 | 1 074 €/m² | 1 306 €/m² |
| 2018 | 1 140 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2019 | 1 226 €/m² | 1 359 €/m² |
| 2020 | 1 327 €/m² | 1 430 €/m² |
| 2021 | 1 512 €/m² | 1 599 €/m² |
| 2022 | 1 660 €/m² | 1 645 €/m² |
| 2023 | 1 634 €/m² | 1 627 €/m² |
| 2024 | 1 603 €/m² | 1 601 €/m² |
| 2025 | 1 636 €/m² | 1 615 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Linars est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,2 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Linars
979 logements · 2.14 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Linars compte 979 logements, dont 2,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 2,4 % du parc, et 17,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Linars
- A6 %
- B5 %
- C36 %
- D36 %
- E14 %
- F3 %
- G2 %
17,7 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 4,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Linars
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 918 | 93,8 % |
| Résidences secondaires | 15 | 1,5 % |
| Logements vacants | 46 | 4,7 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Linars
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 20 | 2,2 % |
| 3 pièces | 85 | 9,3 % |
| 4 pièces | 310 | 33,8 % |
| 5 pièces et plus | 500 | 54,5 % |
Informations générales sur Linars
La population à Linars
Linars compte 2 096 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 348 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Linars
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 700 €, pour un taux de chômage de 12,4 %.
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