Investir à L'Isle-d'Espagnac : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à L'Isle-d'Espagnac (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à L'Isle-d'Espagnac est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à L'Isle-d'Espagnac peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de L'Isle-d'Espagnac

Le marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac

Projection du marché immobilier à L'Isle-d'Espagnac

Le marché à L'Isle-d'Espagnac est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à L'Isle-d'Espagnac devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

37,5 % de locataires

Rendement brut

6,4 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 637 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 971 € à 1 859 €

Sur 5 ans: +22,8 %
Sur 10 ans: +54,7 %
Ventes en 2024: 12

Maisons

1 697 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 1 068 € à 2 044 €

Sur 5 ans: +12,7 %
Sur 10 ans: +35,5 %
Ventes en 2024: 62

À L'Isle-d'Espagnac, un appartement se vend en moyenne 1 637 €/m² et une maison 1 697 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +22,8 % pour les appartements et de +12,7 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à L'Isle-d'Espagnac par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 085 €/m²	1 278 €/m²
2015	1 058 €/m²	1 252 €/m²
2016	1 070 €/m²	1 248 €/m²
2017	1 104 €/m²	1 263 €/m²
2018	1 177 €/m²	1 314 €/m²
2019	1 238 €/m²	1 404 €/m²
2020	1 333 €/m²	1 506 €/m²
2021	1 524 €/m²	1 604 €/m²
2022	1 666 €/m²	1 690 €/m²
2023	1 657 €/m²	1 700 €/m²
2024	1 606 €/m²	1 678 €/m²
2025	1 637 €/m²	1 697 €/m²

Vous possédez un bien loué à L'Isle-d'Espagnac ?

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

8,7 €/m²

de 5,6 € à 15,0 € par mois · rendement brut 6,4 %

Maisons · loyer moyen

8,9 €/m²

de 6,3 € à 11,2 € par mois · rendement brut 6,3 %

Studio de 25 m²

≈ 220 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à L'Isle-d'Espagnac est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à L'Isle-d'Espagnac

2 668 logements · 2.03 personne par logement

Taille des logements

2,7 %Studio

7,9 %2 pièces

19,9 %3 pièces

32,7 %4 pièces

36,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

37,5 %Locataires

60,9 %Propriétaires

1,6 %Logés gratuitement

L'Isle-d'Espagnac compte 2 668 logements, dont 22,3 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,6 % du parc, et 37,5 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à L'Isle-d'Espagnac

A
1 %
B
1 %
C
39 %
D
37 %
E
15 %
F
5 %
G
1 %

6,4 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 81 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

21,4 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

21,4 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,4 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à L'Isle-d'Espagnac ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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