Investir à Luzech : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Luzech (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Luzech est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Luzech peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Luzech
Projection du marché immobilier à Luzech
Le marché à Luzech est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Luzech devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +21,1 %
- Sur 10 ans
- +34,6 %
- Ventes en 2022
- 1
- Sur 5 ans
- +17,2 %
- Sur 10 ans
- +29,8 %
- Ventes en 2024
- 21
À Luzech, un appartement se vend en moyenne 1 551 €/m² et une maison 1 743 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +21,1 % pour les appartements et de +17,2 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 169 €/m² | 1 355 €/m² |
| 2015 | 1 152 €/m² | 1 343 €/m² |
| 2016 | 1 181 €/m² | 1 375 €/m² |
| 2017 | 1 180 €/m² | 1 402 €/m² |
| 2018 | 1 188 €/m² | 1 420 €/m² |
| 2019 | 1 214 €/m² | 1 393 €/m² |
| 2020 | 1 281 €/m² | 1 487 €/m² |
| 2021 | 1 396 €/m² | 1 519 €/m² |
| 2022 | 1 505 €/m² | 1 663 €/m² |
| 2023 | 1 528 €/m² | 1 744 €/m² |
| 2024 | 1 527 €/m² | 1 731 €/m² |
| 2025 | 1 551 €/m² | 1 743 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Luzech est de 9,5 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,3 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Luzech
1 069 logements · 1.63 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Luzech compte 1 069 logements, dont 15,1 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,9 % du parc, et 29,1 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Luzech
- A1 %
- B5 %
- C19 %
- D31 %
- E23 %
- F17 %
- G4 %
43,8 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 21,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Luzech
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 763 | 71,4 % |
| Résidences secondaires | 215 | 20,1 % |
| Logements vacants | 91 | 8,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Luzech
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 41 | 5,4 % |
| 2 pièces | 42 | 5,5 % |
| 3 pièces | 145 | 19,0 % |
| 4 pièces | 211 | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 324 | 42,5 % |
Informations générales sur Luzech
La population à Luzech
Luzech compte 1 771 habitants, avec un âge médian de 50 ans et une densité de 80 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Luzech
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 709 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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