Investir à Mansle : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mansle (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mansle est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mansle peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

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Photo de couverture de la ville de Mansle

Le marché immobilier à Mansle

Projection du marché immobilier à Mansle

Le marché à Mansle est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mansle devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.

Tension locative

7/10

45,4 % de locataires

Rendement brut

7,5 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 608 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 0 € à 0 €

Sur 5 ans: +19,6 %
Sur 10 ans: +51,1 %

Maisons

1 132 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 800 € à 1 805 €

Sur 5 ans: +12,3 %
Sur 10 ans: +13,9 %
Ventes en 2024: 29

À Mansle, un appartement se vend en moyenne 1 608 €/m² et une maison 1 132 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,6 % pour les appartements et de +12,3 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mansle par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 100 €/m²	889 €/m²
2015	1 064 €/m²	994 €/m²
2016	1 070 €/m²	976 €/m²
2017	1 097 €/m²	958 €/m²
2018	1 174 €/m²	1 013 €/m²
2019	1 236 €/m²	1 024 €/m²
2020	1 344 €/m²	1 008 €/m²
2021	1 542 €/m²	1 097 €/m²
2022	1 684 €/m²	1 114 €/m²
2023	1 652 €/m²	1 048 €/m²
2024	1 580 €/m²	1 127 €/m²
2025	1 608 €/m²	1 132 €/m²

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Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

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Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,0 €/m²

de 6,9 € à 13,9 € par mois · rendement brut 6,7 %

Maisons · loyer moyen

8,4 €/m²

de 6,5 € à 12,0 € par mois · rendement brut 8,9 %

Studio de 25 m²

≈ 230 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mansle est de 9,0 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,7 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mansle

943 logements · 1.74 personne par logement

Taille des logements

2,1 %Studio

8,2 %2 pièces

21,2 %3 pièces

34,2 %4 pièces

34,3 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

45,4 %Locataires

52,1 %Propriétaires

2,5 %Logés gratuitement

Mansle compte 943 logements, dont 14,2 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 10,3 % du parc, et 45,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mansle

A
2 %
B
8 %
C
25 %
D
37 %
E
18 %
F
6 %
G
4 %

10,1 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 37 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

28,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

28,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 10,1 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mansle ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

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