Investir à Martel : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Martel (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Martel est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Martel peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Martel
Projection du marché immobilier à Martel
Le marché à Martel est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Martel devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +19,4 %
- Sur 10 ans
- +41,5 %
- Ventes en 2019
- 1
- Sur 5 ans
- +15,5 %
- Sur 10 ans
- +30,7 %
- Ventes en 2024
- 23
À Martel, un appartement se vend en moyenne 1 463 €/m² et une maison 1 748 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +19,4 % pour les appartements et de +15,5 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 102 €/m² | 1 345 €/m² |
| 2015 | 1 034 €/m² | 1 337 €/m² |
| 2016 | 1 147 €/m² | 1 362 €/m² |
| 2017 | 1 147 €/m² | 1 395 €/m² |
| 2018 | 1 186 €/m² | 1 389 €/m² |
| 2019 | 1 199 €/m² | 1 447 €/m² |
| 2020 | 1 225 €/m² | 1 514 €/m² |
| 2021 | 1 320 €/m² | 1 660 €/m² |
| 2022 | 1 359 €/m² | 1 769 €/m² |
| 2023 | 1 401 €/m² | 1 801 €/m² |
| 2024 | 1 439 €/m² | 1 736 €/m² |
| 2025 | 1 463 €/m² | 1 748 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Martel est de 8,7 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,1 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Martel
1 096 logements · 1.48 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Martel compte 1 096 logements, dont 9,0 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,5 % du parc, et 23,2 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Martel
- A2 %
- B2 %
- C25 %
- D35 %
- E23 %
- F11 %
- G3 %
37,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 14,0 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Martel
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 731 | 66,7 % |
| Résidences secondaires | 238 | 21,7 % |
| Logements vacants | 127 | 11,6 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Martel
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 11 | 1,5 % |
| 2 pièces | 44 | 6,0 % |
| 3 pièces | 138 | 18,9 % |
| 4 pièces | 233 | 31,9 % |
| 5 pièces et plus | 305 | 41,7 % |
Informations générales sur Martel
La population à Martel
Martel compte 1 636 habitants, avec un âge médian de 53 ans et une densité de 46 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Martel
Le revenu annuel médian des ménages est de 26 174 €, pour un taux de chômage de 9,2 %.
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