Investir à Mayenne : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mayenne (Mayenne) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mayenne est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mayenne peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mayenne
Projection du marché immobilier à Mayenne
Le marché à Mayenne est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mayenne devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +31,5 %
- Sur 10 ans
- +47,3 %
- Ventes en 2024
- 31
- Sur 5 ans
- +22,3 %
- Sur 10 ans
- +29,4 %
- Ventes en 2024
- 113
À Mayenne, un appartement se vend en moyenne 1 672 €/m² et une maison 1 673 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +31,5 % pour les appartements et de +22,3 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 065 €/m² | 1 323 €/m² |
| 2015 | 1 135 €/m² | 1 293 €/m² |
| 2016 | 1 132 €/m² | 1 259 €/m² |
| 2017 | 1 172 €/m² | 1 329 €/m² |
| 2018 | 1 163 €/m² | 1 338 €/m² |
| 2019 | 1 183 €/m² | 1 330 €/m² |
| 2020 | 1 271 €/m² | 1 368 €/m² |
| 2021 | 1 400 €/m² | 1 540 €/m² |
| 2022 | 1 457 €/m² | 1 649 €/m² |
| 2023 | 1 507 €/m² | 1 612 €/m² |
| 2024 | 1 592 €/m² | 1 634 €/m² |
| 2025 | 1 672 €/m² | 1 673 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mayenne est de 9,1 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mayenne
7 308 logements · 1.81 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mayenne compte 7 308 logements, dont 41,6 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 19,2 % du parc, et 48,4 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mayenne
- A0 %
- B4 %
- C39 %
- D39 %
- E13 %
- F4 %
- G2 %
18,1 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 5,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mayenne
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 6 504 | 89,0 % |
| Résidences secondaires | 110 | 1,5 % |
| Logements vacants | 694 | 9,5 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mayenne
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 351 | 5,4 % |
| 2 pièces | 898 | 13,8 % |
| 3 pièces | 1 431 | 22,0 % |
| 4 pièces | 1 665 | 25,6 % |
| 5 pièces et plus | 2 159 | 33,2 % |
Informations générales sur Mayenne
La population à Mayenne
Mayenne compte 12 900 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 640 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mayenne
Le revenu annuel médian des ménages est de 25 226 €, pour un taux de chômage de 12,3 %.
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