Investir à Mehun-sur-Yèvre : Rendement locatif, Prix m² et Tendances

Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mehun-sur-Yèvre (Cher) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mehun-sur-Yèvre est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.

Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mehun-sur-Yèvre peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.

Voir les biens à vendre Centre-Val de Loire

Créer une alerte

Photo de couverture de la ville de Mehun-sur-Yèvre

Le marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre

Projection du marché immobilier à Mehun-sur-Yèvre

Le marché à Mehun-sur-Yèvre est un marché stable avec un nombre d'acheteurs 4,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.

Les prix de vente à Mehun-sur-Yèvre devraient donc rester stable et les délais de vente reste les même.

Tension locative

7/10

29,0 % de locataires

Rendement brut

8,2 %

achat + loyers observés

Prix de vente et évolution des prix

Appartements

1 386 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 472 € à 1 138 €

Sur 5 ans: +12,0 %
Sur 10 ans: +16,7 %
Ventes en 2024: 4

Maisons

1 383 €/m²

Prix moyen 2025, fourchette de 748 € à 1 804 €

Sur 5 ans: +7,4 %
Sur 10 ans: +15,2 %
Ventes en 2024: 90

À Mehun-sur-Yèvre, un appartement se vend en moyenne 1 386 €/m² et une maison 1 383 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +12,0 % pour les appartements et de +7,4 % pour les maisons.

Prix moyen au m² à Mehun-sur-Yèvre par année, appartements et maisons
Année	Appartements	Maisons
2014	1 234 €/m²	1 207 €/m²
2015	1 188 €/m²	1 201 €/m²
2016	1 161 €/m²	1 201 €/m²
2017	1 182 €/m²	1 176 €/m²
2018	1 167 €/m²	1 157 €/m²
2019	1 203 €/m²	1 260 €/m²
2020	1 237 €/m²	1 288 €/m²
2021	1 361 €/m²	1 380 €/m²
2022	1 484 €/m²	1 418 €/m²
2023	1 406 €/m²	1 428 €/m²
2024	1 367 €/m²	1 382 €/m²
2025	1 386 €/m²	1 383 €/m²

Vous possédez un bien loué à Mehun-sur-Yèvre ?

Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.

Estimer mon bien

Loyer mensuel

Appartements · loyer moyen

9,8 €/m²

de 5,9 € à 15,1 € par mois · rendement brut 8,4 %

Maisons · loyer moyen

9,4 €/m²

de 7,4 € à 12,7 € par mois · rendement brut 8,2 %

Studio de 25 m²

≈ 240 €/mois

loyer indicatif, encadrement à vérifier

Le loyer moyen d'un appartement à Mehun-sur-Yèvre est de 9,8 €/m² par mois, soit un rendement brut de 8,4 % au prix d'achat moyen.

Le parc immobilier à Mehun-sur-Yèvre

3 608 logements · 1.86 personne par logement

Taille des logements

0,4 %Studio

6,7 %2 pièces

21,2 %3 pièces

30,8 %4 pièces

40,9 %5 pièces et +

Locataires et propriétaires

29,0 %Locataires

69,7 %Propriétaires

1,3 %Logés gratuitement

Mehun-sur-Yèvre compte 3 608 logements, dont 14,5 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 7,1 % du parc, et 29,0 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.

Répartition des classes DPE à Mehun-sur-Yèvre

A
1 %
B
2 %
C
25 %
D
38 %
E
20 %
F
9 %
G
5 %

13,5 %

de passoires énergétiques (F et G)

Environ 178 logements classés F ou G, interdits à la location depuis 2025 pour les G.

34,0 %

concernés par l'interdiction de location (E à G)

Calendrier : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Un levier de négociation et de plus-value après rénovation.

34,0 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 13,5 % de passoires énergétiques classées F ou G.

Quelle est la valeur de votre bien à Mehun-sur-Yèvre ?

Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.

Estimer mon bien