Investir à Mercuès : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Mercuès (Lot) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Mercuès est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Mercuès peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Mercuès
Projection du marché immobilier à Mercuès
Le marché à Mercuès est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 7,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Mercuès devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +20,9 %
- Sur 10 ans
- +36,1 %
- Sur 5 ans
- +17,8 %
- Sur 10 ans
- +28,7 %
- Ventes en 2024
- 9
À Mercuès, un appartement se vend en moyenne 1 581 €/m² et une maison 1 730 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +20,9 % pour les appartements et de +17,8 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 172 €/m² | 1 347 €/m² |
| 2015 | 1 162 €/m² | 1 344 €/m² |
| 2016 | 1 207 €/m² | 1 278 €/m² |
| 2017 | 1 222 €/m² | 1 244 €/m² |
| 2018 | 1 220 €/m² | 1 289 €/m² |
| 2019 | 1 248 €/m² | 1 386 €/m² |
| 2020 | 1 308 €/m² | 1 468 €/m² |
| 2021 | 1 422 €/m² | 1 556 €/m² |
| 2022 | 1 536 €/m² | 1 681 €/m² |
| 2023 | 1 551 €/m² | 1 725 €/m² |
| 2024 | 1 557 €/m² | 1 717 €/m² |
| 2025 | 1 581 €/m² | 1 730 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Mercuès est de 9,9 €/m² par mois, soit un rendement brut de 7,5 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Mercuès
546 logements · 1.9 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Mercuès compte 546 logements, dont 9,9 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 5,3 % du parc, et 38,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Mercuès
- A5 %
- B4 %
- C42 %
- D27 %
- E14 %
- F5 %
- G2 %
20,9 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 6,6 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Mercuès
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 473 | 86,6 % |
| Résidences secondaires | 28 | 5,1 % |
| Logements vacants | 45 | 8,2 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Mercuès
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 4 | 0,8 % |
| 2 pièces | 21 | 4,5 % |
| 3 pièces | 91 | 19,3 % |
| 4 pièces | 171 | 36,1 % |
| 5 pièces et plus | 186 | 39,3 % |
Informations générales sur Mercuès
La population à Mercuès
Mercuès compte 1 130 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 157 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Mercuès
Le revenu annuel médian des ménages est de 28 260 €, pour un taux de chômage de 13,3 %.
Les meilleures opportunités dans le Lot
Tous les biens dans le Lot
Trackstone l'estime et le présente aux investisseurs.
Estimer mon bienCréez une alerte à Mercuès avec vos critères de prix et de rendement.
Créer une alerte