Investir à Merpins : Rendement locatif, Prix m² et Tendances
Vous voulez réaliser un investissement locatif à Merpins (Charente) pour compléter vos revenus, sécuriser votre patrimoine ou profiter d'une défiscalisation avantageuse ? Investir dans l'immobilier locatif à Merpins est une stratégie qui a fait ses preuves mais les plus belles opérations ont toutes un point commun : une excellente préparation.
Comme les meilleurs investisseurs se basent sur la data, Trackstone a compilé pour vous quelques conseils et toutes les données essentielles à votre analyse immobilière. Si investir à Merpins peut-être une stratégie rentable et performante pour vous, vous le saurez.
Le marché immobilier à Merpins
Projection du marché immobilier à Merpins
Le marché à Merpins est un marché dynamique avec un nombre d'acheteurs 5,0 % plus élevé que le nombre de biens à vendre.
Les prix de vente à Merpins devraient donc augmenter et les délais de vente baisser.
Prix de vente et évolution des prix
- Sur 5 ans
- +23,1 %
- Sur 10 ans
- +61,9 %
- Ventes en 2023
- 1
- Sur 5 ans
- +3,4 %
- Sur 10 ans
- +36,6 %
- Ventes en 2024
- 10
À Merpins, un appartement se vend en moyenne 1 627 €/m² et une maison 1 481 €/m² en 2025. Sur cinq ans, les prix ont évolué de +23,1 % pour les appartements et de +3,4 % pour les maisons.
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2014 | 1 057 €/m² | 1 176 €/m² |
| 2015 | 1 005 €/m² | 1 084 €/m² |
| 2016 | 1 041 €/m² | 1 188 €/m² |
| 2017 | 1 069 €/m² | 1 282 €/m² |
| 2018 | 1 104 €/m² | 1 311 €/m² |
| 2019 | 1 190 €/m² | 1 357 €/m² |
| 2020 | 1 322 €/m² | 1 432 €/m² |
| 2021 | 1 491 €/m² | 1 614 €/m² |
| 2022 | 1 571 €/m² | 1 704 €/m² |
| 2023 | 1 612 €/m² | 1 640 €/m² |
| 2024 | 1 595 €/m² | 1 502 €/m² |
| 2025 | 1 627 €/m² | 1 481 €/m² |
Obtenez une estimation fondée sur ces prix au m² et sur les ventes réelles de votre quartier, puis mettez-le en vente auprès d'investisseurs qualifiés.
Loyer mensuel
Le loyer moyen d'un appartement à Merpins est de 9,2 €/m² par mois, soit un rendement brut de 6,8 % au prix d'achat moyen.
Le parc immobilier à Merpins
530 logements · 2.02 personne par logementTaille des logements
Locataires et propriétaires
Merpins compte 530 logements, dont 2,7 % d'appartements. Les studios et deux pièces représentent 1,4 % du parc, et 13,3 % des ménages sont locataires de leur résidence principale.
Répartition des classes DPE à Merpins
- A1 %
- B4 %
- C31 %
- D30 %
- E19 %
- F12 %
- G4 %
35,3 % des logements sont classés E, F ou G et concernés par l'interdiction progressive de location, dont 15,8 % de passoires énergétiques classées F ou G.
Le DPE pèse sur le prix et la négociation. Obtenez une estimation de votre bien, rénové ou en l'état, et vendez-le à des investisseurs.
Résidences principales et secondaires à Merpins
| Nombre de logements | % des logements | |
| Résidences principales | 488 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 8 | 1,5 % |
| Logements vacants | 34 | 6,4 % |
Résidences principales selon le nombre de pièces à Merpins
| Nombre de logements | % des résidences principales | |
| Studios | 1 | 0,2 % |
| 2 pièces | 6 | 1,2 % |
| 3 pièces | 61 | 12,5 % |
| 4 pièces | 155 | 31,8 % |
| 5 pièces et plus | 265 | 54,3 % |
Informations générales sur Merpins
La population à Merpins
Merpins compte 1 086 habitants, avec un âge médian de 45 ans et une densité de 103 habitants au km².
Revenu, Emploi et chômage à Merpins
Le revenu annuel médian des ménages est de 33 104 €, pour un taux de chômage de 6,9 %.
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